“乒乓球、臺(tái)球、電影院、健身中心、游泳館……小區(qū)配有齊全的星級(jí)會(huì)所，充分滿足居家?jiàn)蕵?lè)、休閑需求。”在住宅產(chǎn)品本身差距日益縮小的情況下，會(huì)所成為開(kāi)發(fā)商提升產(chǎn)品品質(zhì)和發(fā)展品牌的重要手段。因此，很多小區(qū)樓盤(pán)將會(huì)所及其設(shè)施確定為吸引業(yè)主的重要籌碼。而市民在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，也會(huì)將會(huì)所的有無(wú)、好壞作為一個(gè)重要的參照。
然而記者采訪發(fā)現(xiàn)，當(dāng)初為開(kāi)發(fā)商和業(yè)主所共同推崇的會(huì)所，最終成了開(kāi)發(fā)商手中的橡皮泥，開(kāi)發(fā)商充分發(fā)揮自己的想象力，想怎么捏就怎么捏，有變身為棋牌館、酒樓、商鋪的，也有被空置起來(lái)的，而業(yè)主則因?yàn)闀?huì)所無(wú)法滿足自己居家?jiàn)蕵?lè)、休閑需求，而怨聲載道。
云景花園：會(huì)所出租做麻將室
居住在廣州大道北云景花園的寧先生近來(lái)有點(diǎn)煩，原來(lái)他樓下的會(huì)所前段時(shí)間被“承包”，搖身一變成棋牌室了，每天晚上麻將聲不斷，凌晨一兩點(diǎn)還不關(guān)門(mén)，有時(shí)甚至通宵達(dá)旦。一到休息時(shí)間或節(jié)假日，原本安靜的小區(qū)變得車(chē)水馬龍。
寧先生告訴記者，對(duì)會(huì)所里的其他項(xiàng)目像乒乓球、跆拳等沒(méi)有什么意見(jiàn)，但對(duì)會(huì)所麻將室十分反感，擔(dān)心會(huì)給小區(qū)帶來(lái)不良風(fēng)氣及交通堵塞。
記者昨天來(lái)到該小區(qū)看到會(huì)所房子不多，只有兩排平房，共7間大房。但由于有游泳池和網(wǎng)球場(chǎng)，會(huì)所占地面積還不小。7間大房，除4間用作乒乓球室、舞蹈室等外，其余被隔開(kāi)作了麻將室。整個(gè)會(huì)所共有6間麻將室，生意不錯(cuò)�！昂�(珠江)南也有人來(lái)，開(kāi)著車(chē)來(lái)打麻將。”工作人員告訴記者，來(lái)此打麻將的人很多，因?yàn)榕掠绊懠依锶�，所以就到�?huì)所打麻將，“沒(méi)人管，自由�！�
海珠區(qū)某樓盤(pán)：會(huì)所變身酒樓超市
"我們小區(qū)會(huì)所被出租作了酒樓和超市。"住在海珠區(qū)某樓盤(pán)的王先生投訴稱。當(dāng)初買(mǎi)樓時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾要建壁球室、羽毛球場(chǎng)、桌球臺(tái)，可現(xiàn)在小區(qū)的會(huì)所只有一個(gè)游泳池，幾張乒乓球桌和幾款健身器材，會(huì)所樓下負(fù)一層的壁球室、棋牌室都形同虛設(shè)。而酒樓、超市和英語(yǔ)學(xué)習(xí)班差不多占據(jù)了整個(gè)會(huì)所，而且這些都是對(duì)外開(kāi)放的，總有不少外來(lái)車(chē)輛停在會(huì)所樓下，讓人覺(jué)得沒(méi)有安全感。
記者昨天來(lái)到該會(huì)所看到，會(huì)所是一棟二層環(huán)式建筑，一樓是一家美食餐廳，從餐廳往后走是一家超市，二樓是某教育英語(yǔ)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。據(jù)了解，餐廳原來(lái)是售樓部的所在地，現(xiàn)在小區(qū)的樓都賣(mài)得差不多了，所以就改成了餐廳。這些酒樓、超市等全部對(duì)外開(kāi)放。保安亭雖然寫(xiě)著出入需憑證登記，但值班保安稱只要是就餐、上課和看房等都可隨意進(jìn)出。
在接受記者采訪時(shí)，該小區(qū)管理處工作人員稱小區(qū)會(huì)所管理權(quán)和產(chǎn)權(quán)都屬于開(kāi)發(fā)商，酒樓、超市和英語(yǔ)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)都是開(kāi)發(fā)規(guī)劃時(shí)的配套措施，是開(kāi)發(fā)商出租的。但記者電話采訪開(kāi)發(fā)商時(shí)，開(kāi)發(fā)商則稱酒樓、超市等進(jìn)入小區(qū)不是和他們簽的合同。記者打電話到小區(qū)管理處求證開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法時(shí)，管理處卻以工作繁忙拒絕了采訪。
潤(rùn)粵大廈：會(huì)所租作商鋪辦公室
“當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)說(shuō)得清清楚楚的，五層六層之間做會(huì)所�，F(xiàn)在卻出租出去，一半做了商鋪，還有一部分租出去做了某銀行的辦公室�！闭f(shuō)到開(kāi)發(fā)商隨意將會(huì)所出租給人當(dāng)商鋪，家住水蔭路潤(rùn)粵大廈的莊先生就情緒激動(dòng)起來(lái)。為證明自己并未說(shuō)謊，莊先生向記者出示了買(mǎi)房子時(shí)簽訂的《住宅使用書(shū)》。記者看到《住宅使用書(shū)》第二條寫(xiě)著這樣的字樣：“五層與六層之間為會(huì)所�！�
莊先生透露，他2000年入住小區(qū)的時(shí)候，整個(gè)5A層都屬于會(huì)所，里面的項(xiàng)目也都是免費(fèi)的，“每天下班回家吃過(guò)晚飯，就到小區(qū)的會(huì)所做做運(yùn)動(dòng)�！笨涩F(xiàn)在未經(jīng)業(yè)主同意，開(kāi)發(fā)商竟然私自把會(huì)所租出去，一半做了商鋪，一部分做了某銀行的的辦公室。莊先生訴稱，會(huì)所一半改成商鋪后，經(jīng)常有外人到小區(qū)里面，吵鬧是當(dāng)然的了，安全也成了問(wèn)題。
潤(rùn)粵大廈管理處的負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)稱，小區(qū)現(xiàn)在還有會(huì)所，收費(fèi)并不是很高，但由于業(yè)主很少光顧，會(huì)所一直處于虧損的狀態(tài)。當(dāng)記者問(wèn)及會(huì)所出租一事時(shí)，該負(fù)責(zé)人表示，會(huì)所的產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有，出租會(huì)所是開(kāi)發(fā)商的事情。
天翔花園：因相持不下會(huì)所空置
“開(kāi)發(fā)商要將會(huì)所賣(mài)掉作酒樓，業(yè)主不同意，雙方相持不下，所以就變成這樣(空置)了�！弊蛱�，記者來(lái)到天翔花園，看到該花園會(huì)所外墻斑駁，大門(mén)的門(mén)框破爛不堪，偌大的會(huì)所空空蕩蕩，不由得十分詫異，就向正在值班的物管工作人員打探原因。該工作人員告訴記者，兩年前，一場(chǎng)會(huì)所與臨時(shí)建筑的紛爭(zhēng)，最終導(dǎo)致會(huì)所成為空樓。
據(jù)介紹，2005年3月份，天翔花園的開(kāi)發(fā)商單方面將會(huì)所轉(zhuǎn)讓給人，預(yù)備改裝為酒樓。當(dāng)天，預(yù)先知道消息的十幾位業(yè)主事先把住大門(mén)，不讓裝修隊(duì)開(kāi)工。據(jù)悉，當(dāng)年開(kāi)發(fā)商和業(yè)主爭(zhēng)議的焦點(diǎn)就是會(huì)所的定位。
天翔花園位于天河北路與天科路交界處，其會(huì)所靠近天科路，是一棟正面3層、兩側(cè)2層的圓形建筑，建筑面積約為1000平方米。據(jù)了解，圍繞圓形建筑產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商一方堅(jiān)持認(rèn)為它只是原來(lái)開(kāi)發(fā)商的售樓部，屬于開(kāi)發(fā)商的私產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何人作他用。而業(yè)主則認(rèn)為，他們買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾該建筑為會(huì)所，“特設(shè)健身房、乒乓球室、保齡球室，更擁有電影院”等。因此會(huì)所屬于小區(qū)的公共設(shè)施，屬于全體業(yè)主的，開(kāi)發(fā)商根本無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓。
由于業(yè)主們態(tài)度堅(jiān)決，會(huì)所的裝修、改造工程最終只能被擱置。
