12日刊發的“企業收滯納金不合法”一文，引起極大關注，市民近日紛紛向本報報料，講述自己被收天價滯納金的經歷，其中一位市民的物業管理滯納金竟高達24萬元。這些市民一致認為，政府已明確企業收滯納金不合法，但企業仍照收不誤，行為實在霸道。
滯納金太高，保安反戈
佳宏物業公司一名保安員昨日(14日)向本報報料：該公司管理的羅湖區萬事達名苑一位業主，被要求繳納24萬元的滯納金，而本金只有4萬元左右。“在深圳買套房子不容易，公司這樣做太過分了，我實在看不過眼！”據這位保安介紹，該業主在2006年底，通過拍賣競得萬事達名苑的一處房產，但是至今“不敢”入住，因為物業公司要她繳納前業主欠下的物業管理費以及滯納金共27萬多元，其中物管費4萬元左右，滯納金竟高達24萬！“如果錢少，可能業主也就認了，也可以盡快入住，但是這個數字也太嚇人了！24萬！都可以在關外買套房子了！”保安員說。
記者了解到，這套房子每月物業管理費是480元，本體維修基金40元，滯納金是每天3‰，前業主欠了5年的物業費，累積到現在，每月的滯納金就達4300多元，總計24萬多，而且每天還在不斷增加。保安員還告訴記者，事實上，這套房子在拍賣前，一直是物業公司的人在居住，“現在卻要讓新業主交物業費，而且數額驚人，太不合理！”
但是這位保安員并不清楚滯納金的具體算法，于是記者佯裝業主的親戚打電話到物業公司詢問此事，物業公司沒有否認這件事，但是拒絕透露滯納金的具體算法，只是說：“我們已經把算法很清楚地告訴業主了!就是那么多！”
滯納金還要“利滾利”
市民馬小姐住在福田區香蜜二村，她家每月的物業管理費是95.2元，她告訴記者，3月份，她的物業管理費扣款存折上余額不足，天健物業公司沒有扣到款，于是就發了一張“催繳通知單”到她家的信箱。“但是我當時出差在外，根本沒有辦法查看信箱。”馬小姐說，于是，物業公司就按照每日3‰的標準開始收取滯納金，并且滯納金還要“利滾利”，也就是說，逾期不交第一天收取95.2×3‰作為滯納金，第二天則要收取(95.2+1)×3‰作為利息，以此類推。于是，經過一個月的累計，當她去交物業費時，發現30天左右的滯納金達到了8.9元，接近月物管費的1/10。
馬小姐認為，物業公司沒有履行充分告知義務，“他們完全可以打電話或者發短信通知我欠費情況”。物業公司自定標準，還要“利滾利”，“實在太離譜！”
讓馬小姐吃驚的是，物業公司工作人員拿出其它一些業主的交費單說，“很多業主的滯納金比你的高多了！比如，你這套房子的前業主，滯納金有1000多塊，都老老實實交了！”原來，馬小姐買的這套二手房以及該小區的其他五套房，以前同屬于北京市政府駐深圳辦事處所有，該辦事處搬離香蜜二村后，房子幾年無人居住，也沒有人來交物業管理費，物業公司每月照例將催繳通知單發往信箱，幾年下來，滯納金竟累積了1000多塊!“我們起訴了前業主，才追繳回來物業費！”工作人員說。馬小姐聽后更加氣憤：“收滯納金不告訴業主，不交的話就把業主告上法庭？這也太霸道了吧！”(王鸝鳴)
