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　　專家觀點

　　首先要穩定商品房價

　　“‘夾心層’是高房價最大的受害者。”天津理工大學工商管理系主任楊強說：“低收入家庭可以享受政府的保障房，高收入家庭的住房自行解決，但‘夾心層’卻兩面為難。”楊強分析，目前本市“夾心層”來源主要有兩部分：一是天津本地高校的畢業生，工作沒幾年，這類人每年都會增加幾萬人；二是天津本地的市民，收入不高不低，被排除在廉租房和經濟適用房之外，買不起商品房。

　　談到解決方法，楊強認為，首先是商品房房價要穩定下來，不能再漲，同時提高“夾心層”的收入；第二是大力投建經濟適用房，并把經濟適用房的申購對象范圍擴大。

　　加快建設公共租賃房

　　在全國兩會期間，“夾心層”的問題已受到了高度關注。住房與建設部副部長齊驥表示，越來越多的低收入家庭解決了住房困難，不屬于低收入階層、也無能力通過市場購買或承租住房的群體的住房問題就顯現出來。為此，政府的對策是要加快公共租賃住房的建設。

　　齊驥表示，公共租賃住房是解決“夾心層”群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者能夠承受得起的價格向新就業職工出租，包括一些大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。一段時間后，當這部分人有支付能力了，他們就離開公共租賃住房，到市場購買或承租住房。據了解，廈門、深圳、北京、天津已開始推動這項工作。

　　新聞鏈接

　　香港政府免費撥地建半價房

　　香港1978年出臺了“居者有其屋”計劃，政府免費撥出土地，為中等收入階層建立居屋，其樓價是市價的一半，迄今香港約有一半人群居住在公屋、居屋中。由于購買居屋的人群和購買商品房的人群不相同，且實行了嚴格的準入和退出制度，不具有居屋購買資格的人能從市場上買到合適的房子。