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　　金融危機的爆發源頭——美國房地產業似乎仍無回暖跡象。標準普爾公司3月31日公布的最新報告顯示，美國1月房價同比下滑19%，創歷史最大跌幅。而資深投資人索羅斯日前也對地產前景表示擔憂，認為未來商業地產價值“至少跌30%”。

　　房市復蘇前景黯淡

　　標普報告顯示，Case-Shiller20個主要城市房價指數連續第30個月下滑，刷新了前一個月18.6%的歷史最大跌幅記錄，同時也超過分析人士的普遍預期。至此，美國房價較2006年峰值時已縮水近30%。接受調查的20個美國大城市房價均出現下滑，其中以美國亞利桑那州首府菲尼克斯市房價跌幅最大，達到35%，緊隨其后的是拉斯韋加斯，房價下跌32.6%。

　　分析人士認為，房價下跌的主要原因在于房屋止贖率的不斷上升和購房需求的驟減。數據顯示，今年2月美國的房屋止贖率上升29.9%，較1月17.8%的數值再次大幅增加。據專家估算，目前全美每440個家庭中就有1個家庭正處于房屋止贖進程中。

　　不斷上升的失業率和大幅縮水的個人財富，讓消費者信心幾乎降至冰點。同樣在3月31日公布數據顯示，3月美國消費者信心指數為26.0，僅略高于前1個月的歷史記錄低點，表明消費者對經濟前景仍然悲觀。而調查顯示，目前僅有2%的美國人稱有計劃在未來六個月購房，這也是1982年以來最差的水平。對此，野村證券首席分析師David Resler表示，目前市場人氣仍十分低迷，“大家對支出仍持謹慎態度。”

　　超額的房屋存量將使房價在一段時間內保持低水平。巴克萊資本公司分析師邁克爾·梅爾認為，目前房價仍存在許多下跌因素，他說“我們認為房價可能要到明年下半年才會見底，而房價下跌將繼續削弱家庭資產負債表。”