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　　京城二手房成交價跌破九千

　　上午市統計局首次發布旬報 3月中旬成交均價8929元/平方米 專家預計4月繼續走低

　　京城二手房成交量自打年初以來一路狂飆，迅猛上漲，但與此同時，成交價卻明顯下跌，北京統計局今天上午公布數據顯示，3月中旬二手房成交均價比上旬下降332元,跌破9000元/平方米。

　　北京市統計局、國家統計局北京調查總隊日前對我愛我家房地產經紀有限公司、鏈家房地產經紀有限公司、中原房地產經紀有限公司等10家重點房地產經紀公司進行調查，數據顯示，10家公司成交均價為8929元/平方米。

　　據市統計局相關負責人表示，以前本市對二手房交易數據統計采取的是全樣本量，周期較長，最快也要一個月發布一次，而此次為了快速動態地反映二手房價格的變化趨勢，給市民提供參考，所以首次采用抽樣調查，并以旬報的方式發布。

　　二手房市場“供需兩旺”

　　北京房地產交易管理網數據顯示，3月北京二手房成交1.8萬套，不僅達到歷史最高，還比2月翻了一番。而市統計局公布，10家中介公司截至3月20日，共成交12921套，也比2月同期翻了一番。

　　市場成交量大了，二手房供應量也隨之增加，截至3月20日，10家被調查單位掌握的二手住宅可售房源達78735套、790.2萬平方米，其中3月中旬新增16776套、145.9萬平方米。

　　專家解讀

　　市場購房需求被集中釋放

　　中原三級市場總監宮萍上午接受記者采訪時表示，受奧運和金融危機的影響，去年下半年市場需求被壓抑了約5萬套的成交，而今年初建委出臺減免營業稅的利好政策，市場購房需求被一下子釋放出來，導致二手房交易快速上漲。

　　中大恒基副總付嚴認為，二手房成交明顯上漲，導致市面上優質房源供應緊缺，各家中介公司集中搜集房源，而持房觀望的房主在看到成交好轉后也認為現在是出手的好時機，紛紛將房源掛牌。這兩方面因素導致二手房供應增加。