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　　應對����

　　面對漲價多數網友選擇不出手

　　面對樓市提價風,多數有購房意愿的網友表示將按兵不動。

　　焦點廣州房產網的調查顯示,在售樓盤提價的情況下,68%的網友選擇“不出手,繼續等待”；23%的網友認為“時不我待,看準了就馬上出手”；選擇“不好說,持觀望態度”和“我不買房,純屬路過”的分別占7%和2%。

　　7成的深圳網民表示,如果樓盤漲價將“延遲買房”。

　　“總說是乍暖還寒時分,樓價還要下行,怎么一下子又燃起了火燒的苗頭?”網易廣州網友“卓文”正在猶豫,“不買吧,人家動輒就是‘日光盤’,一日售罄的火爆故事再度上演；可是要買吧,那么究竟有沒有到底呢?沒一個專家說得清楚。”

　　網友“楓居天下”早就準備買房,但心態也很矛盾,他在博客上感嘆道:“老百姓就是被房地產綁架了,看著漲了那么多年的房地產終于降了那么一點,心想這回總可以和自己的收入搭上點關系了吧,呵呵,又漲了,心又懸了起來了,不知會不會又漲到買不起了,我們老百姓真可憐。”

　　參加房展會后,網友“長辮子精靈”就一直被買房的念頭折騰著。“想買市中心房,可是房子老而且貴,想買精裝修房,路途太遠,想買大一點的,總價又承受不起。面臨市場的起起伏伏,真不知道究竟應該如何選擇。心里卻總是幻想房產商能哪一天突然大降價,又總覺得這個希望就跟買彩票中獎的幾率是一樣的。”

　　有網易網友就篤定樓市難以真正“回暖”,原因是房價過高,“兩年翻了一倍多,就大多數老百姓而言,根本買不起。有的官員和房地商說,現在老百姓不想買房是信心不足,其實老百姓不是信心不足,是根本買不起,買不起怎么房市會回暖呢?”他表示不管房市如何變化,現在能做的只有繼續存錢。

　　聲音����

　　開發商提價不厚道

　　政策雖利好,不少專家和網民對開發商趁機提價頗有微詞,認為這樣“很不理性”,很可能會造成成交萎縮、有價無市的局面。

　　龍斌在博文《目前是出貨時機而非漲價時機》中認為,“目前樓價有所上調,但上行空間也十分有限,因為剛性需求對樓價比較敏感,追漲的意愿比較弱。一旦樓價上行,也不會出現2007年以前那種追漲效應。也就是說,雖然政策增強了購房的信心,市場預期較過去有所轉變,不再像過去那樣完全悲觀看跌,但市場預期并沒有扭轉為普遍看漲。”

　　地產專家韓世同指出,“這次漲價缺少市場氛圍,目前樓市投資性需求不大。”他建議房產商順勢而為,利用回暖,處理庫存、回籠資金,而不應盲目漲價。合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江認為,未來不會出現總體漲價,因為開發商也怕“一漲價銷量就下降”。

　　網絡資深地產博客“王九”對房市看漲很不滿,他表示發展商的盲目提價可能會玩火自焚,導致成交量的大萎縮。他從買家的角度分析了開發商漲價背后的原因:“發展商向來都是了解市場的,放出漲價風,實際上就是向準買家發出的最后通牒,這一部分客戶將在這種形勢下迅速成交,甚至還可能吸引一部分把持不住的投資客。至于仍在觀望和暫時沒有購買力的潛在客戶,則屬于未來培養對象,目前的提價對他們的影響不大。”

　　以上“大蝦”們在博客上的觀點得到網友的認同,據焦點網調查,48%的網友認為“樓市價格還未調整到位,此時漲價是冒險,跟風漲價更不明智。”更有30%的網友直斥“開發商借政策利好趁機抬價,顯露商人逐利本色,不厚道”。