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　　本報訊 (記者張學冬 李宛霖)“北京七成受訪開發商認為今年房價將下調。”上海易居房地產研究院的調研報告這樣顯示。日前，該研究院對全國400多家房企高管及少數專家進行的市場預測調研結果顯示，受訪者對今年市場走勢仍持謹慎態度。

　　三成北京受訪開發商：今年成交愈加萎縮

　　上海易居研究院的《“百城千企”房地產2009年走勢調研分析報告》顯示，36.6%的受訪者認為，今年的成交量將比去年更加萎縮。此外，有35.7%的受訪者認為今年成交量將與去年持平。

　　2008年北京樓市成交量出現了大幅萎縮，商品住宅期房交易量僅相當于2007年的一半。來自北京的受訪開發商中，接近三成的北京受訪者認為，北京市2009年成交量將比2008年更加萎縮。

　　五成全國受訪開發商：房價下調

　　房價走勢一直是個敏感的話題，業內對房價走勢的預測也非常謹慎。該調研報告數據顯示，50.7%的受訪者認為今年房價將進一步下調。而這一比例在一線城市中尤為明顯，比例高達68.4%。二三線城市受訪者中有53.1%認為今年房價將持平和上漲，心態較為樂觀。

　　去年以北京、廣州為主的一線城市房價成為下降的重災區。今年一線城市受訪者仍不看好房價走勢，其中北京受訪者中有七成以上認為，房價仍會下調，沒有人認為會上漲。

　　“這個報告主要是針對開發商進行的調查，能夠真實地反映開發商的心態。”中原地產華北區域總經理李文杰表示，從調查結果可見，開發商對房價及交易量均持悲觀態度，這將影響到其項目的銷售策略。