發表評論 今年315前后，國內一家財經報紙曾經評選了年度十大暴利行業，其中房地產業名列榜首，其實，房地產業是否存在暴利，早就引起過很多爭論，尤其最近兩年，房價連番往上漲，房地產業的真實利潤究竟有多高，廣受社會質疑，而就在前不久，武漢一家房地業公司的降價行動，揭開了房地產利潤的冰山一角。這家公司不僅公開宣稱，房地產存在暴利，而且主動把自家樓盤的銷售價下調了30%，這個舉動，就像在房地產市場的火藥桶里，扔進了一顆煙頭。
那家房地產公司開發的樓盤位于武昌新興的商業區內，離樓盤很遠，就可以看到幾條巨大的紅色條幅，條幅上寫著這樣的字樣：“江城地產第一炮，轟下武漢高房價”，“響應政府號召，平抑武漢房價”，條幅上還標出了具體的銷售價格，住宅每平方米6000元起價，在售樓處里也清楚地貼出了具體的價格表，根據樓層和朝向的不同，銷售價格也在6040元到6800元之間浮動。
東星集團東盛房地產公司銷售部部長夏子猷說，這次拿出來降價銷售的都是最好的樓層，最好的戶型，購房者可以隨意選擇。
一位購房者用驚奇這個詞來描述自己最初聽說降價時的感受，這位購房者說，他已經和家人商量好，下午就交錢購房，在銷售人員這里，記者看到了寫滿電話號碼的來訪紀錄，在2月28號之前，平均每天來咨詢的還不到一個人，而在這之后，電話突然多了起來，銷售人員說，就是從這天起他們開始大幅度降價的，購房者中不僅有武漢人，還有來自鄰近城市的，從2月28號到記者采訪時，總共15天的時間里，已經銷售出去了10多套房子，收款一千多萬。
東盛房地產的售樓處可以說是氣氛火熱，看來他們的價格確實讓不少購房者動心了，記者手里有這樣一份數據，2007年武漢市商品房價格比2006年上漲了29.35%，特別是我們可以看一下這份統計圖表，2006年12月武漢商品住宅均價還只有3953元，到2007年年底就攀升到了5663元。這么大的漲幅，業內人士說只能用跳漲這個詞來形容，對開發商來說，房價越高當人利潤越高，那這家東盛房地產為什么突然間打出了降價牌？來聽聽他們的說法。
中國東星集團董事局主席總裁蘭世立：“那我認為這主要是購房者和房地產商一直在對峙，一直在對壘，就是看誰會先敗下陣來，房地產商希望這些購房者退下來，主動投降去買房，那么購房者期望房地產商敗下陣來，你降價，我來買，那么想要打破這個僵局，可能還是需要有一種非常的一些舉動。”
蘭世立，中國東星集團董事局主席，總裁，此次降價活動的總策劃，連這些帶有火藥味的廣告詞都是他的原創，蘭世立說，做為中國最早進軍房地產的民營企業，十多年來他們一直有著良好的業績，但是從今年初開始，房地產銷售突然遭遇谷底，春節期間，一套都沒有售，也就是一分錢收入都沒有，對他們刺激很大。
蘭世立的說法得到了武漢億房網研究中心的認同，研究中心的明晶晶告訴記者，從武漢全市情況來看，今年春節期間，商品房銷售量確實明顯下降，春節期間，它的房子銷售套數是在100(150)多套左右，那么到今年，它的房屋銷售套數是在82套，所以說春節期間，整個來看，銷量也是有大幅下降，基本上下降了50%。
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