發表評論 房子購買不到一年，自己還沒入住，均價就從購入時的1.6萬元降到了1.1萬元還送精裝修。對此，已購房的很多業主感到非常不滿，強烈要求房地產開發商補償差價，昨天，寶安民治梅龍路旁一處樓盤的業主們擁進售樓部，渴望得到一個結果。
業主：升值預期落空沒入伙又猛跌
昨日上午10時左右，近百名業主聚集在民治梅龍路旁一處樓盤的售樓部，要求開發商給他們提供房屋差價補償。業主王小姐介紹，自己于去年7月在該樓盤買了一套二期的房子，當時均價是1.6萬元。今年2月，開發商推出三期樓盤，平均售價為1.1萬元，同時還附帶精裝修。這讓購買了二期房子的業主感到憤怒。
部分業主說，當初他們之所以選擇在此購房，就是相信這個樓盤有升值的空間，但沒想到，購房還不到一年，自己還沒有入伙，房子價格就有了個猛跌，“我們要求開發商補償這之間的差價！”
一些業主希望可以退樓。李小姐說：“我現在最大的希望是可以退樓！”她說，自己覺得這個樓盤的房價跌得太快、太猛，難保以后不會再跌，希望可以全身而退。
另有部分業主希望開發商提供增值服務進行補償。“比如贈送精裝修、停車位，給我們免幾年物業管理費等。”一位業主說。
開發商：提供增值服務補差價不可能
昨晚，負責該樓盤的某集團股份有限公司總監董小姐告訴記者，對于業主們的心情，她個人表示理解，集團也決定撥款1000萬元成立增值基金，為業主提供計劃外的服務。這些計劃外服務包括：鑒于目前樓盤所處位置公交不發達，公司為小區業主添置自行車；籌劃建立一個小區幼兒園，設立小孩教育基金；引進更多的商業設施和醫療配套設施等。但是，對于業主們提出的補償房屋差價，集團將不會同意。
董小姐解釋，三期房價是根據目標客戶群的定位以及目前的市場整體形勢制定的，這個價格是合理的，并非公司故意降低房價。“這是一種市場行為，并非開發商所為。”
第三方：討差價？不贊成
深圳市律師協會副會長崔律師表示，他自己并不贊成業主討要房屋差價補償。他解釋，如果業主和開發商簽訂的合同不存在欺詐、重大誤解或者顯失公平的地方，而僅僅因為市場原因導致房價下跌，業主要求開發商進行房屋差價補償的行為是不合法的。他說：“如果換一個角度，現在的房子價格有了很大的抬升，難道業主會補錢給開發商么？”市民陳先生則說，自己能理解但不認同業主們的這種行為。“難道說，你今天買了一臺電視機，結果，過了幾天，你發現電視機降價了，你就要商場賠你差價么？”
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萬科送裝修安撫老業主
2007年9月8日，萬科第五園三期開盤，高層單位映月居和攬月居以毛坯房形式推出，均價14800元/平方米；2008年3月1日，萬科第五園對后期推出的撫月居以及映月居、攬月居剩余單位以全新精裝修的形式銷售，均價下調到11500元。在降價同時，深圳萬科第五園啟動了一個“琢玉行動”。提出對認購映月居、攬月居毛坯房的客戶，每平方米只需付300元/平方米就可以獲得1500元/平方米的精裝修；對降價前購買撫月居裝修房、原定裝修標準為1000元/平方米的業主，則免費將其單位升級為1500元/平方米的新裝修。
采寫：本報記者 段燦
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