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　　越秀區(qū)　個(gè)別樓盤(pán)止降回升

　　被稱(chēng)為廣州樓市戶型面積最小的樓盤(pán)——三木國(guó)際公寓，以及主推中小戶型的文星閣價(jià)格仍然堅(jiān)挺，進(jìn)入3月，兩個(gè)樓盤(pán)與去年10月份的價(jià)格相比沒(méi)有明顯的變動(dòng)。

　　記者在三木國(guó)際公寓踩盤(pán)銷(xiāo)售中心看到，銷(xiāo)售處有3圍看樓客。銷(xiāo)售人員說(shuō)，17m2的單位目前只剩下最后一套，單價(jià)提到了21000元/m2。部分32～35m2的單位價(jià)格也與上月升了200～300元/m2。值得提醒的是，該盤(pán)雖為商住用地，但以商用為主，購(gòu)房者無(wú)法遷入戶口。

　　今年1月推出全新A棟的文星閣，年初曾一度降至14000元/m2的均價(jià)，最低價(jià)達(dá)到12500元/m2。但今次銷(xiāo)售人員報(bào)出的價(jià)格為，61～81m2單位的價(jià)格又回漲到了開(kāi)盤(pán)初期的17000元/m2。

　　降價(jià)樓盤(pán)仍為少數(shù)

　　在記者踩盤(pán)的越秀樓盤(pán)中，價(jià)格與開(kāi)盤(pán)初期相比真正有所下降的只有處于發(fā)貨尾段的東山紫園和越秀上品軒。

　　上周六上午11時(shí)，記者來(lái)到剛推出全新東座的越秀上品軒，售樓現(xiàn)場(chǎng)還算熱鬧，當(dāng)時(shí)已有4圍看樓客，之后的半小時(shí)內(nèi)，還有買(mǎi)家陸續(xù)前來(lái)。銷(xiāo)售人員報(bào)出的均價(jià)為14000～18000元/m2，目前購(gòu)買(mǎi)可享有9.8折的優(yōu)惠，對(duì)比2007年10月開(kāi)盤(pán)時(shí)的20000元/m2的售價(jià)，有一定程度下降。進(jìn)入發(fā)售最后階段的東山紫園，對(duì)最后3套房開(kāi)出了優(yōu)惠一口價(jià)，一套北向126m2的三房單位每平方米為16800元，其余兩套南向186m2的四房單位每平方米為17000元。

　　白云區(qū)　新春過(guò)后樓價(jià)穩(wěn)守

　　記者到白云區(qū)多個(gè)樓盤(pán)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前該區(qū)的樓盤(pán)價(jià)格普遍保持穩(wěn)定，與前期相比差距不大。據(jù)有關(guān)樓盤(pán)銷(xiāo)售員介紹，目前看樓的人比年初時(shí)較為增多，成交量也有所上升。

　　時(shí)代糖果本月底將推出全新二期單位，據(jù)介紹，新單位全是小高層住宅，主要有57～127m2一房到四房等多種戶型套房，大約200套，毛坯均價(jià)5500元左右。據(jù)了解，時(shí)代糖果這個(gè)價(jià)位比新年時(shí)低1000元左右，不過(guò)新年后就一直穩(wěn)守至今。

　　三元里大道的云翠軒現(xiàn)也熱售90～150m2的二房和三房單位，目前尚余少量單位。據(jù)銷(xiāo)售人員介紹，本次推出的套房均為毛坯房，均價(jià)7500元左右，與年初價(jià)格差距不大。

　　受到普遍關(guān)注的萬(wàn)科云山日前也推出B3和B4棟共兩棟單位，均為90～140m2的三房和四房戶型，均價(jià)大概11000元m2左右，這個(gè)價(jià)位和去年及年初的數(shù)據(jù)幾乎一致。銷(xiāo)售人員表示，白云區(qū)的樓價(jià)就算再跌，跌幅也不會(huì)太大，估計(jì)暫時(shí)會(huì)保持在現(xiàn)時(shí)的水平，甚至一段時(shí)間后將略有上升。

　　云山詩(shī)意售樓部人員也告訴記者，目前該樓盤(pán)正推出100多套畫(huà)舫局套房，戶型由80～240m2的兩房到四房不等，單位均價(jià)為9000元。他透露，該樓盤(pán)單位9000元/m2的售價(jià)已經(jīng)一直從去年年底到現(xiàn)在保持不變，不過(guò)其中曾經(jīng)有過(guò)一口價(jià)8000元的套房單位。他預(yù)計(jì)，目前價(jià)位將會(huì)維持一段時(shí)間。

　　番禺區(qū)　總體價(jià)格波動(dòng)不大

　　總體上看，番禺區(qū)大部分樓盤(pán)的價(jià)格波動(dòng)不明顯，個(gè)別在年初縮水較多的樓盤(pán)于2月底開(kāi)始回升。星河灣五期“星苑”，面積195m2南北朝向的單位，目前均價(jià)是21000元/m2，售價(jià)自去年10月開(kāi)盤(pán)以來(lái)基本維持不變，目前沒(méi)有任何優(yōu)惠。

　　廣州雅居樂(lè)花園(新地)最近推出全新的二期，均價(jià)為8700元/m2，13樓以上，81～99m2的兩房小三房，均價(jià)9200～9300元/m2，和2月初7000元/m2的售價(jià)比，有一定反彈。錦繡銀灣月初推出的一口價(jià)江景單位已全部售罄，目前在售單位，面積在100～200m2之間，均價(jià)重回15000元/m2。金沙麗水目前在售的別墅單位，毛坯均價(jià)10000元/m2，面積254～400m2，購(gòu)買(mǎi)可享受8.5折優(yōu)惠，與去年10月11000元/m2的價(jià)格相比，稍有回落。

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