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2008年2月18日，來自浦東規劃部門的消息，浦東陸家嘴金融貿易區將在年內開建超高層建筑“上海中心”；建成后它將與金茂大廈、上海環球金融中心形成“品”字型超高層建筑群，成為上海“新地標”。 中新社發 井韋 攝
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曾經的中國內地第一高——金茂大廈已隨著上海環球金融中心的立起，將寶座拱手讓出。然而，日本森大廈株式會社旗下的上海環球金融中心還沒來得及細細品味這一殊榮，另一個更高的目標近在咫尺，或許即將刷新。
近日，上海市政府官方網站發布消息，位于陸家嘴金融貿易區的“上海中心”項目建議書已經獲得市發改委批復同意，項目公司已完成工商登記注冊，有望在年內實現開工目標。
然而，從未經過官方確認的信息是，新的參選規劃中，“上海中心”的高度有望超過環球金融中心，取而代之為上海乃至中國大陸第一高樓。如果高度再超過中國臺北101的501米，即有望問鼎中國第一高樓。“為了實現第一高樓的目標，可能修改此前公布的容積率，擴大建筑面積。”一位業內人士表示。
上海中心項目位于上海浦東陸家嘴金融貿易區核心地段，與金茂大廈、環球金融中心成品字型分布，地塊號為陸家嘴Z3-2。根據上市公司上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司去年11月21日公告，陸家嘴公司與上海市城市建設投資開發總公司(下稱上海城投)、上海建工集團總公司(下稱上海建工)合資組建項目公司開發Z3-2地塊，地塊規劃為商辦用地，規劃建筑面積約20萬平方米。項目公司注冊資本總額暫定為54億元，其中上海城投占51%、陸家嘴公司占45%、上海建工占4%股權。
到12月15日，陸家嘴公司再發公告稱，Z3-2地塊項目公司已現經上海市工商管理部門核準定名為上海中心大廈建設有限公司。項目定位為“上海國際金融中心核心區——陸家嘴金融城最重要的標志性功能性建筑。”
“為支持該項目盡快上馬，適當控制項目投資成本，陸家嘴以該項目用地約2萬平方米(約30畝)作價24億元入股(約每畝8000萬元)，并另出現金3000萬元，總計24.3億元。占上海中心大廈建設發展有限公司45%的股權。上述價格已經浦東新區國資委審批確認。”公告稱。
“從整個公告內容中，我們不知道項目另一大股東上海城投拿出了多少資金購入了高達51%的股權。”上海一位房地產專家稱。
另據記者得到的可靠消息，“上海中心”項目有可能為實現第一高樓目標而改變容積率。消息人士透露，為實現上海中心“標志性建筑”的目標，相關企業已經召集來自世界各地的頂級設計機構進行方案比稿，其中一稿確定的設計高度為580米，比環球金融中心高88米，建筑面積可能達到40至45萬平方米。
其實，有關上海中心項目地塊的出讓早在2005年就已經開始。根據此前報道，2005年3月底，陸家嘴公司即公開推出Z3-2地塊位，地塊總面積2.03萬平方米，建筑容積率不大于9.83，可建設辦公、酒店、商場及公共休閑廣場等綜合性、多功能的超高層大廈。(薛明)
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