“90/70”房地產政策出臺后，北京小戶型放量增多，其中以30—60平方米的零居最為典型。多功能、可變形、小尺寸的小戶型家具的市場需求也隨之增大。但記者通過調查發現，多數品牌家具都不能訂做非標準尺寸家具，多功能和可變形家具的種類也非常有限，市場上真正可供消費者選購的小戶型家具少之又少。面對這樣的市場現狀，業內人士呼吁企業應重視小戶型家具市場。
調查案例
以30多平方米的零居小戶型為例，如果居室內選擇全部擺放普通家具，可以放置一張床、兩個床頭柜、一個柜子、兩個單人小沙發、一個小茶幾、一個小餐桌和一個電視柜。但是元洲設計師靳萍告訴記者，配置這些普通家具首先要限制家具尺寸，例如，床不能超過1.8米寬、床頭柜不能超過500厘米寬等。此外，這樣還有許多不利之處：沒有工作區、只有一個儲藏區、只有兩個單人沙發供客人坐、客用沙發會阻擋視線、小餐桌占用空間。
輕舟設計師于忠則認為：把小餐桌換成折疊餐桌；單人沙發換成多功能休閑椅；電視柜換成兼具書柜或展示柜功能兩用的；去掉兩個床頭柜后增加一個多功能梳妝臺。選擇這些小戶型家具后，居室增加了工作區和化妝區，還可以增加一個衣柜作為放置衣服的地方，多功能椅組裝成桌子后也不會遮擋視線。整個居室不但顯得寬敞了許多，功能也增加了不少。
調查過程
市場難尋小戶型家具
按照案例中需要購買的幾件小戶型家具，記者前往京城幾個家居賣場“購買”，結果發現，要想買到符合要求的小戶型家具很難，多功能家具少之又少，訂做非標準尺寸家具造價要高出很多。
調查方式：記者先咨詢了客戶服務臺的工作人員，隨后自己在賣場尋找。
藍景麗家大鐘寺店
時間：兩個半小時
結果：客戶服務臺的一位工作人員告訴記者，該賣場目前還沒有專門銷售小戶型家具的店面，整個市場上銷售的小戶型家具很少。“你得一家家逛，一家家問，可能會有那么一兩家賣伸縮餐桌之類的東西。”記者在該賣場逛了近兩個半小時，仍然一無所獲。
集美大紅門店
時間：3個小時
結果：據客服人員介紹，該賣場“沒有專門賣小戶型家具的”。在記者尋找過程中，一句“會變形的家具”的廣告語引起了記者的興趣，進入這家名為耐特利爾的家具店后，記者才明白，所謂的變形家具只能在外觀上有所變化，大小和功能并不會得到改變。
紅星美凱龍東四環店
時間：兩個小時
結果：客服人員表示，不清楚賣場里有沒有賣小戶型家具的。國安佳美一款梳妝臺引起了記者的興趣。往上翻中間鑲有鏡子的木板，它就是款梳妝臺，合上木板，它就是個普通的桌子，還能儲藏一些小東西，只是1米的長度不太符合要求。據銷售員介紹，如果購買額度在一萬元以上，可以免費訂做；如果消費在一萬元以下，需要另外交納35%的訂做費。
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