二手房貸“首付提高說”一時間傳得紛紛揚(yáng)揚(yáng)，本報(bào)記者獲悉，9月份京城二手樓市掛牌銷售的房源量至少增加了10%，成交速度也在明顯提高。
近期北京幾家大中介公司的老總顯得尤其忙碌，晚上八、九點(diǎn)鐘時仍在開會。“北京二手房貸首付提高的措施快出臺了。”一位業(yè)內(nèi)人士稱。據(jù)該人士透露，首付提高比例估計(jì)至40%-50%左右，而且是“全部銀行”統(tǒng)一實(shí)施。雖然首付提高的“風(fēng)聲”已經(jīng)吹了一月有余，但這一次的消息似乎言之鑿鑿。“有銀行已在內(nèi)部會議時提出，可能會在10月1日之后實(shí)行。”
北京偉嘉安捷投資擔(dān)保有限公司企劃經(jīng)理殷麗娟表示，“如果首付提高最后落實(shí)的話，對于購房者來說，在購房款項(xiàng)上無疑要做出更多的準(zhǔn)備金。”北京中原三級市場部副總經(jīng)理宮萍表示，“目前畢竟貸款購房者還是大多數(shù)，如果政策真落實(shí)了，市場影響力將會很大。”
根據(jù)北京我家我家提供的8月份二手房指數(shù)數(shù)據(jù)，8月份北京未滿5年進(jìn)行交易的二手房源成交比重占到整個市場份額的18.55%，且房源掛牌量小幅上升。而當(dāng)前二手房市場整體漲勢快于一手房，價格上行趨勢強(qiáng)勁。“北京二手房市場價格上升得厲害，出臺首付提高的政策對于控制房價未必不是有效措施。在頻繁放風(fēng)的情況下，為了能夠規(guī)避政策限定，客戶急于完成交易使得近期成交量上升較為明顯。”一位中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示。(記者 唐文祺)
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