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　　從昨天(4月27日)開(kāi)始，購(gòu)買(mǎi)二手房可以申請(qǐng)公積金加商貸的組合貸款。記者昨天從公積金中心了解到，新政首日還沒(méi)有市民前來(lái)申請(qǐng)。北京公積金貸款中心副主任潘峰提醒購(gòu)房人，購(gòu)二手房申請(qǐng)組合貸款需在辦理房屋過(guò)戶前。

　　“到目前為止，還沒(méi)有人來(lái)申請(qǐng)。不過(guò)有不少人前來(lái)咨詢組合貸款，既有中介，也有購(gòu)房者。”昨晚，潘峰介紹說(shuō)，新政首日尚無(wú)人辦理，主要因?yàn)樾抡�剛推出，還需要“消化期”。而且申請(qǐng)二手房組合貸款需要一系列的資料，這些都需要購(gòu)房人花時(shí)間準(zhǔn)備。

　　他預(yù)計(jì)，二手房組合貸款的申請(qǐng)量至少要在2周之后，才能有所顯現(xiàn)。潘峰表示，為了讓二手房“組合貸”這項(xiàng)新業(yè)務(wù)開(kāi)展順利，本周三，公積金中心將對(duì)14家有辦理資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，使其熟悉辦理流程。

　　政策問(wèn)答 ：“中介辦理組合貸速度更快”

　　新京報(bào)：為何申請(qǐng)組合貸要在辦理過(guò)戶前？

　　潘峰：因?yàn)橛幸恍┵Y料是需要提前提供的，比如原房主的房產(chǎn)證就需要提供，但如果是過(guò)戶之后，申請(qǐng)人就無(wú)法提供原房主的房產(chǎn)證了。而且如果已經(jīng)過(guò)戶，申請(qǐng)人需要提供的材料會(huì)更多，會(huì)比較麻煩。公積金和銀行的審核也會(huì)更難操作。

　　新京報(bào)：二手房有可能是二套房，由于公積金和銀行的首付政策不同，購(gòu)房人可能不知道能貸多少款，怎么辦？

　　潘峰：在提出申請(qǐng)前，申請(qǐng)人可以先來(lái)公積金貸款中心或撥打96155熱線咨詢。正式申請(qǐng)后，公積金和銀行將同時(shí)審核，并確定購(gòu)房人可貸款金額。

　　新京報(bào)：目前組合貸申請(qǐng)有2種方式，自行辦理和中介辦理，哪種更適合購(gòu)房人？

　　潘峰：這要根據(jù)個(gè)人情況。如果是選擇有資質(zhì)的中介辦理，速度要更快一些。購(gòu)房人申請(qǐng)前可以先向我們咨詢。