自從廣州符合條件的國有企業可自建經濟適用住房的消息傳出以來，社會各界予以廣泛關注。昨日，廣州市國土房管局獨家向本報解讀了國有企業自建經濟適用住房的相關政策，明確了其和福利分房的區別、套型面積要求、銷售對象審核和項目的監管等備受關注的問題。
今年起穗加大自建經濟適用房力度
昨日(15日)，市國土房管局明確：國有企業自建經濟適用住房與福利分房存在根本區別，自建經濟適用住房套型面積必須都在90平方米以下，而且多余部分將由政府統一安排給其他符合條件的中低收入家庭。另外，就廣鋼自建經濟適用住房的做法，市國土房管局表示，其從建設立項到銷售對象審核和職工預繳款的使用各環節全部都在市房改辦住建辦的嚴格監控之下，完全符合有關規定。
廣州已有7家單位準建
國有企業利用自有土地在政府監控下自建經濟適用住房，是廣州市建立多渠道多方式的住房保障體系的補充，是加快解決中低收入家庭住房困難的有效途徑和措施。為進一步加快解決中低收入家庭住房困難問題，按照國辦發37號文的規定，廣州市制定并報省建設廳、國家建設部備案認可后公布的《廣州市住房建設規劃(2006-2010)》明確，“十一五”期間共建設政府保障型住房900萬平方米，其中部隊和國有企業自建經濟適用住房300萬平方米，約占住宅供應市場的5.6%.對于其他中低收入家庭可以通過新社區等政府保障型住房體系予以解決。
為加快解決中低收入家庭住房困難，廣州市允許有相當數量中低收入住房困難戶、擁有產權清晰自有用地的國有企業，在符合土地利用總體規劃和城市總體規劃，符合廣州市住房建設規劃的前提下，通過政府統籌組織，統一審批，全程監管自建經濟適用住房。
到目前為止，廣州已批準自建經濟適用住房的單位有廣州鋼鐵集團、廣州造船廠、第三煤礦、廣州鐵路集團、廣鐵工程(集團)有限公司、廣州羊城鐵路實業發展公司、廣州邊防總站等七家單位。從今年起，市國土房管局將按照《廣州市住房建設規劃(2006-2010)》和建設部《經濟適用住房管理辦法》要求，加大國有企業自建經濟適用住房的力度，同時加強監督和管理，充分調動積極性，多渠道解決中低收入家庭住房困難。
廣鋼做法公平透明
市國土房管局認為，廣鋼的做法，既盤活了國有企業存量土地，又較好地解決了國有企業中低收入職工的住房問題，同時由于實行申請、審批、公示制度，增強了透明度，杜絕了不公平的現象，國有企業的凝聚力進一步得到了加強。
據介紹，2004年，廣州市批準了廣州鋼鐵集團利用企業歷史用地4.8萬平方米自建經濟適用住房，建成住宅5.4萬平方米、750套。廣鋼自建經濟適用住房從建設立項、建設成本審核、銷售價格制定、銷售對象審核到職工預繳款的使用、住房購買對象的控制，都由市房改辦住建辦嚴格審核把關，“其做法完全符合建設部《經濟適用住房管理辦法》有關規定”。(李婧 穗房宣)
