新年以來的上海土地出讓工作依然馬不停蹄，去年4號公告推出的28幅土地才出讓完畢，5號公告土地又于昨日開始掛牌。其中，被政府收回重新出讓的虹口區匯山碼頭東塊地塊(原摩天輪地塊)與吸引了和黃等地產巨頭報名的長寧100街坊16/1丘地塊成為兩大熱門，但從掛牌首日的情況來看，各大房地產企業尚未出手。
由于“協議履行不佳”與“土地款未付清”，上海有關部門收回了曾在2005年被浙江華門集團競得、規劃開發“上海之星”摩天輪的虹口區匯山碼頭東塊地塊，并在2006年5號土地公告中再度推出。昨天下午，記者來到該地塊掛牌的上海市黃浦江兩岸開發工作領導小組辦公室，了解到重新出讓的底價為14.6億元，恰為當時華門的中標價，加價幅度則為500萬元。
也許是為了防止再出現收不到土地款的情況，這次原摩天輪地塊的出讓設立了資格預審和誠意金制度。一方面，如果通過資格預審的單位超過3家(含3家)就采用招標方式出讓，如果通過資格預審的單位超過1家且少于3家則采用掛牌方式出讓；另一方面，除了要求繳納出讓保證金，還要求報名單位交付雙倍于保證金的誠意金，如原摩天輪地塊的保證金為2億元，誠意金則為4億元，兩筆金額共高達6億元，占地塊底價的四成。
高額的資金門檻應該是令許多房地產企業對原摩天輪地塊望而卻步的主要原因，記者了解到，此次報名競買原摩天輪地塊并通過預審的單位沒有達到3家，因此采用掛牌方式出讓。而截至記者發稿，還沒有單位前來翻牌，市場人士預計答案要到下月摘牌時才能見分曉。
(來源：上海證券報 作者：李和裕）
