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　　●提前還貸節省利息

　　不管因為什么原因，一些房貸者不能享受房貸七折優惠利率了，那么當下貸款買房怎么“減負”呢？

　　偉嘉安捷的專家分析認為，提前還貸可以說是貸款人減負的最好方法之一，尤其是對于享受不到房貸七折優惠利率的貸款人來說，提前還貸成為減負的“保護膜”。通過縮短貸款年限也能夠達到節省利息的目的，尤其在降息的過程中，隨著利率的降低，貸款人提前還貸后每個月的利息也隨之減少，最終的省息效果會更明顯。

　　不過，貸款人在提前還貸前也要算好賬，并不是所有的人都能省錢。對于手中資金并不充裕而且隨時都可能有大額支出的貸款人來說，貸款本身負債率并不高的情況下最好不要提前還款。另外，對于房貸已還一半，采用本金不變剩余還款利息逐月遞減的貸款人來說，提前還貸省息意義不大。

　　●公積金按月沖房貸

　　記者獲悉，北京住房公積金管理中心日前表示，從現在開始，持有聯名卡的北京公積金繳存職工可以約定按月提取公積金。職工可視個人情況選擇每月一提、每季度一提、每半年一提或者每年一提。在不能享受房貸七折優惠利率的情況下，有公積金的貸款人可以提取公積金內的繳存余額用來還房貸，緩解房貸壓力。

　　偉嘉安捷的專家在接受記者采訪時說，無論貸款人是否提取過公積金，公積金繳存卡是否有余額，都不會影響日后的公積金貸款申請及辦理其他事宜，使用公積金貸款可謂貸款人減負的好“幫手”。

　　●轉按揭現在要慎行

　　房貸七折優惠利率下調后，從各家銀行細則來看，有的銀行規定松一些，有的銀行規定嚴一些，部分貸款人為了減輕利息負擔紛紛醞釀房貸“跳槽”。從貸款人需求來看，在房貸七折優惠利率被拒后，貸款人對“同名轉按揭”業務的渴求也很正常。因為轉按揭業務能夠將處于按揭中的貸款人剩余貸款從一家銀行轉入到另外一家銀行，通過改變貸款銀行、改變還款方式確實能夠緩解貸款購房壓力。但從北京房屋貸款個人金融市場來看，這種“同名轉按揭”擦邊球業務并不是所有銀行都接受，雖然能夠達到減負的目的，但貸款人在使用前還是要考慮清楚。

　　據悉，現在各家銀行相繼推出不少新的貸款產品，像個別內資銀行的“存貸通”、“按月調息”等，貸款人可以根據自己的資金情況，選擇適合自己的房貸理財服務。