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　　記者昨日從廣州四大國有銀行了解到，2008年10月27日房貸新政出臺后還沒有還清房貸的存量客戶，借款人只要帶齊資料向原經辦行做出申請，就有機會享受房貸基準利率七折的優惠。

　　招商銀行個貸中心工作人員更表示，存量客戶申請七折最優惠利率的批核，只需一到兩周時間。

　　需由本人申請

　　記者從四大國有銀行的客戶熱線查詢后了解到，存量客戶只要沒有不良還款記錄，都可以申請利率下浮30%。中行、農行、工行的客服人員均表示，申請人需為借款人本人，帶身份證以及貸款合同到原房貸經辦銀行提出申請。建行則在身份證和貸款合同基礎上，再要求提供供款存折。農行的客服工作人員明確，按房貸合同約定打0.85折，貸款額度在30萬元以上，沒有不良信用記錄的存量客戶都可以申請。對存量貸款額度的明確規定，其他三家銀行客服工作人員表示具體細節要看經辦行處理。建行房貸中心的工作人員告訴記者，要獲得七折利率優惠，客戶必須到銀行提出申請，這是一份貸款合同補充協議。

　　利率大幅下降

　　去年9月以來，央行連續5次降息，5年期以上的貸款基準利率由7.83%下調為5.94%。

　　楊先生去年上半年在廣州海珠區首次置業，在工商銀行做了一筆7年期22萬元的房貸。他的房貸利率在今年有機會獲得七折優惠。按照等額本息還款，楊先生去年每月供款約為3200元；若今年按照最新5.94%的基準利率估算，繼續享受以后0.85折的房貸利率優惠，月供款將調整至3114.6元。倘若他能成功向銀行申請7折優惠，月供款將進一步減少至3023.2元。

　　多房也可申請

　　業內人士建議，存量客戶需主動根據自身合同貸款銀行聯系咨詢，盡快向銀行遞交七折優惠利率的申請。2008年12月21日公布的《國務院辦公廳關于促進房地產市場健康發展的若干意見》中指出，“對其他貸款購買第二套及以上住房的，貸款利率等由商業銀行在基準利率基礎上按風險合理確定。”所以，即使是多次置業的投資者也有資格申請得到優惠利率。(梁明暉)