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專家支招三口之家換房:購房理財要從實際出發

2008年08月18日 13:21 來源:燕趙晚報 發表評論

  姓名:扈建國

  家庭基本狀況:一家三口,夫妻雙方均50多歲,女兒剛剛畢業一年,在一家私企上班。家庭月收入供約6000元,月支出約3500元(包括女兒不上交的工資)。擁有一套老3室住宅,股票3萬元,存款10萬元。單位均上保險。

  理財經驗:有炒股的經驗,去年牛市收益非常可觀,今年熊市被套牢。女兒更無理財計劃,工資自己開銷每月所剩無幾。

  理財目標:想買套更大點的房子。

  一、家庭狀況分析:

  扈先生一家均有收入,女兒收入即支出,需要開始進行理財。雖然扈先生對股票還是比較在行,但是還需在現階段考慮風險。之前把錢存銀行還能獲得不錯的利息收入,但不斷上漲的物價已使銀行存款利率變成負利率,所以銀行儲蓄風險也不小。因此,需了解自己的風險承受能力,要做好選擇適合自己的理財配置,以增強贏利能力。

  二、理財目標分析:

  房屋是家庭成員穩定安逸的避風港。

  三、專家建議:

  對于扈先生而言,考慮其夫妻雙方年齡50多歲,均快退休。因此先提兩個建議:一是規劃好自己家庭的醫療和養老的需求,并為之留足資金;二是在股票上需要適當轉移一部分資產至低風險領域,考慮一下資產保值。因為,在接近退休時往往創造財富的能力會降低,而手中積累的財富會相對多些。這時需要多考慮的問題,更多應是資產保值而不是增值。

  剛開始工作的女兒,不論工作經驗、生活經驗和理財經驗上都才剛開始。強制儲蓄和投資的習慣的培養是非常有必要的。首先要減少其一些不必要的開銷,不能將2000元工資全部花光,為培養投資理財經驗和技能開始強制儲蓄。投資不用太多,關鍵從一些力所能及的投資開始,比如定一個比較小,容易達成的目標。

  剛畢業的女兒收入不高花銷大,手上沒什么大額資金,可以采取的方式,以定期定額等比較積極的投資為主。比方說,股票、偏股型基金、激進的投連賬戶等,可以有較好的資產增值潛力,即使虧損,也沒什么大影響。隨著工作年限的積累和工資的增長,女兒手中的節余會越來越多,能為自己攢下不少嫁妝,也可以為買房貢獻力量。

  至于扈先生更換房子需求,建議暫時不更換,或者更換房子也不要面積太大。因為女兒大了,過不了幾年就要嫁人另立門戶,可那時考慮將房子換至與孩子相近的小區。當然,如果要現在買新房建議不要面積太大,如果未來就老兩口住房,房子大了不好打理而且居住費用還高。與孩子同住另當別論。

  (出場專家:石家莊市商業銀行 趙剛)

編輯:楊威】
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