年尾上海樓市量跌價升 交投雙方無心戀戰
2008年01月02日 10:26 來源：每日經濟新聞 
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發表評論 上周 (2007年12月21日-27日)，上海全市僅有16.84萬平方米新增房源上市，推盤量環比大幅下降了26.17%。而商品房(不計動遷、配套，下同)供應量也環比減少了15.14萬平方米，為24.22萬平方米。
上海商品住宅成交量在前周跌入2007年年內最低點的基礎上，上周再度大幅下降。佑威&天天房展網研究中心的數據顯示，上周全市商品住宅成交量環比減少了21.34%，僅成交18.72萬平方米。而全市商品房的成交量則相對穩定，僅環比減少了1.72萬平方米，為31.69萬平方米。
2007年12月的前27天，上海樓市商品住宅成交量為97.08萬平方米，佑威房地產研究中心分析師黃河滔認為，近期金融政策的從緊，直接加速了上海樓市的降溫，樓市交投行情在年尾更已臨近冰點，其回暖要等到春節過后。
上周，成交均價為16433元/平方米的浦東虹橋公寓，取代均價為8700元/平方米左右的假日景苑，成為全市成交量最大的商品住宅項目。再加上2.5萬元/平方米以上的住宅成交量，所占比重較前周上升2.5%，上海房價在年底再攀新高。佑威&天天房展網研究中心的數據顯示，上周上海商品住宅價格環比上升9.93%，為11856元/平方米；商品房均價環比上升6.58%，為11758元/平方米。(李麗）
【編輯:王菲】
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