記者昨日獲悉，二套房貸款新政實行近一個月，公積金辦房貸數(shù)量激增。在這一背景下，公積金貸款額度不夠支付全部房款的購房人也顯著增多，致使貼息貸款額度吃緊，這意味著并非每位有公積金的購房人在短期內(nèi)都能申請到貼息貸款。
“公積金貸款利率低，買房首付又不漲，像我們這樣的小白領(lǐng)，如果買房的話當(dāng)然愿意用公積金了。”在某廣告公司工作的蔡女士告訴記者，但讓她擔(dān)心的是，近日通過中介公司買房辦貼息貸款，得到的回復(fù)是由于申請的人太多，市公積金管理中心的“貼息”額度吃緊，有可能辦不成功。
記者從“我愛我家”、“千萬家”多家中介機構(gòu)了解到，新房貸政策出臺后辦公積金貸款的數(shù)量激增，導(dǎo)致公積金貸款貼息額度吃緊。“偉嘉安捷”個貸服務(wù)機構(gòu)專業(yè)人士告訴記者，以80萬元20年為例，假設(shè)借款人申請60萬元的公積金貸款，其余20萬元按商業(yè)貸款申請，那么，公積金管理中心每半年應(yīng)返還的差額為，60萬元商業(yè)貸款減去60萬元公積金貸款的利息差額，即5532.9元，20年下來貼息貸款總共能節(jié)省221316元。
截至發(fā)稿前，記者一直未從市公積金管理中心證實到“貼息”額度吃緊的事實，但多家中介機構(gòu)表示眼下辦下貼息貸款的不確定性加大。
此外，近幾日銀行內(nèi)部有消息稱公積金也有提高首付的可能，但目前還未有正式文件面世。
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貼息貸款即“個人住房貸款政策性貼息貸款”，該政策始于2002年，就是說購房人在市公積金管理中心指定銀行辦理購房貸款時，貸款總額中，經(jīng)管理中心核準(zhǔn)可以使用公積金貸款部分，將享受公積金的低利率(管理中心予以補貼)，而其他部分仍需按銀行的普通商業(yè)貸款利率。
例如，申請人總貸款為50萬元，經(jīng)管理中心審核后只允許貸款20萬元，過去申請人只能采用組合貸款的方式，即貸款總額50萬元＝20萬元(公積金)＋30萬元(商業(yè))。而采用貼息后，申請人只需在銀行辦理貼息貸款業(yè)務(wù)，其中的20萬元將享受到公積金還款利率，其余部分仍需按商貸還款。(記者 王麗婭）
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