廣州樓市在十一黃金周將迎來新一輪的供應(yīng)高潮，在開發(fā)商重視的同時，買家表現(xiàn)如何？本報與焦點房地產(chǎn)網(wǎng)聯(lián)合進(jìn)行的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，由于價格超過預(yù)先期望，只有四成準(zhǔn)買家在十一黃金周有置業(yè)打算。
樓價半年不到漲幅近50%
陽光家緣系統(tǒng)曾計算過五一期間的樓市數(shù)據(jù)，當(dāng)時廣州六區(qū)共有250套一手商品住宅簽約，均價為9644元／平方米。該網(wǎng)站最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)則顯示，現(xiàn)在中心城區(qū)的樓價已達(dá)1.44萬元／平方米，短短半年時間不到，漲幅接近50%。
從廣州十區(qū)范圍來看，根據(jù)目前各大開發(fā)商的報價情況，十一黃金周樓價突破萬元大關(guān)應(yīng)該不會有太大的懸念，這與各大研究機(jī)構(gòu)的監(jiān)測數(shù)據(jù)保持一致。合富輝煌集團(tuán)市場研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，十一黃金周期間，銷售價格在1萬元／平方米以上的樓盤占總推貨量60.1%。
樓價超出買家承受范圍
在屢創(chuàng)新高的房價面前，市民對樓價愈發(fā)敏感。大多數(shù)市民把房價放在首要考慮因素，比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了對戶型和區(qū)域的要求。69%的投票者能夠接受的房屋價格是8000元／平方米以下，而愿意購買單價萬元以上住房的買家比例僅為8%。通過數(shù)據(jù)對比可以發(fā)現(xiàn)，目前的樓價已經(jīng)超出了多數(shù)普通消費者的承受范圍。
對于“十一黃金周是不是買房的合適時機(jī)”這一問題，有62%的投票者表示沒有入市打算，38%的人表示“看到合適的才會買房”，當(dāng)中“一定要買房”的比例約為25%。有關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析，在十一黃金周期間置業(yè)的市民不少為投資者，這部分人在房價高位運行時仍然入市，顯示出他們對房價未來繼續(xù)上升的看好。
新房仍然是準(zhǔn)購房者的第一選擇，選擇購買二手房的比例僅為兩成左右。在購房的區(qū)域選擇方面，天河以28.33%的得票率高居榜首，其次為荔灣和番禺，比例分別為17.94%和16.88%。白云區(qū)則受到“冷落”，得票率僅有5%左右。(朱大尉)
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