自8月中下旬深圳、南京等地一些銀行叫停二手房貸后，北京二手房市場(chǎng)開始彌漫房貸縮緊的傳言。但記者調(diào)查多家主流銀行的結(jié)果顯示，銀行不會(huì)主動(dòng)提高二手房貸首付。
現(xiàn)象 二手房買賣雙方簽約加速
“我們一般催已簽約的客戶盡快辦理貸款，以防政策有變。”9月12日，我愛我家富貴園店一位經(jīng)紀(jì)人如是說。
我愛我家副總經(jīng)理胡景暉表示，近期跟幾家銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人私下交流時(shí)，他們也提醒：“上面保不準(zhǔn)會(huì)出什么政策”，要做貸款的盡快送去批件，“一旦首付款提到四成，會(huì)加重購房者負(fù)擔(dān)”，胡景暉說。信一天不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)部董學(xué)易表示，自8月，加速簽約現(xiàn)象很明顯，除經(jīng)紀(jì)人加緊撮合外，很多買方也自覺地加快了交易的速度。
調(diào)查 京城銀行無調(diào)整二手房貸打算
近日，記者針對(duì)“二手房貸款首付將提至四成”的消息，向北京的中行、建行、工行、光大銀行、民生銀行等近10家銀行及中介有關(guān)人士進(jìn)行采訪，得到的信息均是目前北京二手房貸款政策沒有變化，仍執(zhí)行二至三成首付標(biāo)準(zhǔn)。
二手房貸款首付“沒有任何變化”，光大銀行李瑩很肯定地回應(yīng)說，現(xiàn)在也沒有接到銀監(jiān)會(huì)要提高首付比例的消息。
李瑩表示，上月底光大銀行停辦了五年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房貸款，主要原因是國務(wù)院24號(hào)文中規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房要實(shí)行回購，而光大銀行以往是以評(píng)估值來放款，風(fēng)險(xiǎn)太大所以停辦。但是其他二手房貸款沒有進(jìn)行調(diào)整，“除非是上面發(fā)文，否則我們沒有提高首付比例的打算”，李瑩說。
順馳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理雷海榮9月11日說，前幾天他剛剛跟中行、工行兩家合作銀行詳細(xì)詢問過首付比例是否會(huì)提高，得到的答復(fù)都是沒有變化，“兩家銀行都保證下半年會(huì)保持放款”，雷海榮說。
“上周還有一家銀行和我們洽談合作事宜”，北京麥田房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理繆壽建說，現(xiàn)在銀行和中介公司合作的積極性還是很高的，沒有提高二手房貸首付跡象。
花旗銀行等外資銀行也表示二手房貸政策沒有變化。9月12日，記者致電銀監(jiān)會(huì)，工作人員表示暫時(shí)還沒有出臺(tái)新政策。
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