權威人士昨日透露，商業銀行提高房貸首付比例的方案正在制定中。其中，二手房交易的首付比例可能會根據原價與現價之比來確定。
雖然銀監會政策法規部相關負責人向記者否認了近期將出臺商業銀行房貸的相關政策，但上述人士表示，房貸首付比例將提高至幾成未最后敲定，但二手房交易的首付比例由原價與現價之比來決定將是今后調控的方向。
他說，在二手房市場，由于近年來房價屢創新高，不少房屋出售時的市場價已比原來的買入價翻了好幾番。如果按照現行30%的房貸首付比例，那么銀行貸款風險無疑會大大增加。比如，原價100萬元的房子近期漲到200萬元，如果按此價格的70%進行貸款，商業銀行將承擔140萬的貸款，這就放大了商業銀行的風險。
不過，這位人士承認，要實現二手房首付比例由原價與現價比來決定，目前還存在一定的技術障礙。但銀監會將繼續敦促商業銀行重視二手房價格評估的公正性和可靠性。
此外，銀監會還將提高商業銀行審核個人收入的嚴格程度。這位人士介紹，商業銀行對申請人住房貸款審核時，應嚴格通過要求其提供有關資產證明、銀行對賬單、財務報表甚至實地調查等方式，了解其經營情況和真實財務狀況，全面分析其還款能力。正在制定的新規包括了一系列程序，以有效保證申請人的償付能力。(俞靚)
