近期股市震蕩給許多一心“淘金”的新股民上了一節(jié)風(fēng)險(xiǎn)課，而部分老股民則在風(fēng)險(xiǎn)來臨前將獲利資金從股市抽離轉(zhuǎn)向了樓市。記者了解到，最近兩個(gè)月，房地產(chǎn)市場(chǎng)高端產(chǎn)品成交量攀升，而以往因價(jià)高而不受青睞的大戶型也出現(xiàn)了俏銷。
房?jī)r(jià)坐上過山車
軌道竟是K線圖
“前段時(shí)間做了個(gè)夢(mèng)，我的房子在過山車上跑，軌道居然是K線。”說起股市帶來的驚心動(dòng)魄，今年初入市的程雷心有余悸。他說入市的資金是將自己價(jià)值100萬元的房子送進(jìn)典當(dāng)行換來的40萬元，拿到錢后，他毫不猶豫地全倉買了朋友推薦的兩只股票，不出一星期，漲幅已達(dá)10%，初戰(zhàn)告捷，程雷對(duì)自己押房炒股很是得意。
“從5月30日開始，股票開始狂跌，賬面上出現(xiàn)近5萬的虧損，當(dāng)時(shí)滿腦子都是K線和房子的影像。”在做了上面的那個(gè)夢(mèng)之后，程雷止損出局，贖回了自己的房子，“再也不敢玩了”。
心情隨著大盤起落的張先生風(fēng)趣地說，炒股的錢本來是用來買房結(jié)婚的，沒想到炒了一陣子股，廚房和衛(wèi)生間沒了，“最近反彈總算漲回了一個(gè)馬桶”。
股市獲利轉(zhuǎn)投樓市
“難啃骨頭”成香餑餑
“到了買什么股票都掙錢的時(shí)候，風(fēng)險(xiǎn)也就臨近了。”老股民陳新今年4月便將股市里的獲利資金轉(zhuǎn)向了樓市，在西四環(huán)附近買了一套三居室。
“拿著炒股賺的錢買房，原先認(rèn)為很貴的房?jī)r(jià)也不是很貴了。”和陳新想法一樣的人不在少數(shù)。記者了解到，以往因?yàn)榭們r(jià)高而不受青睞的大戶型以及高端產(chǎn)品近期表現(xiàn)強(qiáng)勁。望京地區(qū)一樓盤的銷售代表張先生說，他們?nèi)ツ觊_盤的房子銷售一直很平穩(wěn)，只有170平方米左右的四居室，盡管房子的性價(jià)比很好，但由于總價(jià)高成了“難啃的骨頭”，遺留下了60余套。“本來我們已經(jīng)做好了攻堅(jiān)戰(zhàn)的準(zhǔn)備，沒想到從4月下旬開始，買房的人突然多了起來，一個(gè)半月的時(shí)間60多套全賣光了，而此前同一戶型的房子一個(gè)月也就賣幾套。”
股市震蕩也讓6月開盤的不少樓盤嘗到甜頭，光華路SOHO6月初開盤，創(chuàng)下9天銷售13.4億的紀(jì)錄，前不久進(jìn)行的鋪王網(wǎng)上拍賣，更是拍出2800萬的天價(jià)，每平方米單價(jià)達(dá)到127487元，相關(guān)負(fù)責(zé)人透露不少客戶是從股市中脫身投資實(shí)體物業(yè)的；同樣是6月開盤的萬年花城四期，雖然是以大戶型為主，但開盤當(dāng)天就被認(rèn)購走了一半的房子；來自中原地產(chǎn)二手房的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，6月份公司二手房銷售環(huán)比增長(zhǎng)21%，而該公司二手房以高端產(chǎn)品為主……
股市樓市間游走
需要做足功課
專家預(yù)計(jì)股市調(diào)整期仍在持續(xù)，會(huì)讓更多獲利投資者從股市退出回流樓市，而調(diào)整期間也會(huì)有一部分投資者為追求最大利潤(rùn)選擇在股市、樓市間進(jìn)進(jìn)出出，尋找投資機(jī)會(huì)。
就像當(dāng)初殺進(jìn)股市時(shí)很多人根本看不懂K線圖一樣，如今在股市大賺一把之后，投資房產(chǎn)的人當(dāng)中也有不少屬于“跟風(fēng)”行動(dòng)。業(yè)內(nèi)人士提醒，樓市投資與股市一樣，如果沒有做足準(zhǔn)備功課就去盲目投資，很容易遭遇風(fēng)險(xiǎn)。面對(duì)利益誘惑，投資者假如不能以平常心看待，很容易患上“賭徒心理”，失去理智判斷的能力。（洪燕杰）
