記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，北京一些新建樓盤的開(kāi)發(fā)商拒絕接受公積金貸款，理由是嫌手續(xù)繁瑣、放款速度慢。但據(jù)記者了解，辦理公積金貸款的時(shí)間為半個(gè)月，與辦理商業(yè)貸款的時(shí)間大體相當(dāng)。真正的原因在于，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行前期開(kāi)發(fā)時(shí)與商業(yè)銀行達(dá)成一種默契，也就是銀行支持開(kāi)發(fā)商前期開(kāi)發(fā)所需的資金，樓房建成時(shí)，開(kāi)發(fā)商要保證貸款買房者到這些銀行去辦貸款。(7月5日中央電視臺(tái))
好一個(gè)“默契”！可是，開(kāi)發(fā)商與銀行可考慮到購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)和感受？可憐他們?cè)谶@種“默契”之下，不得不多付出一大筆錢。
開(kāi)發(fā)商憑什么不讓購(gòu)房者使用公積金貸款？哪部法律、哪個(gè)政策規(guī)定購(gòu)房者不能使用公積金貸款了？沒(méi)有！顯然，開(kāi)發(fā)商的這種做法沒(méi)有任何依據(jù)。那么，開(kāi)發(fā)商拒絕公積金貸款的“底氣”從何而來(lái)？無(wú)非是靠的是商品房的“熱賣”。在他們眼里，購(gòu)房者哪是“上帝”，老百姓買他們的房子，反倒像是有求于他們了。那種“要買就買、不買拉倒”、居高臨下、盛氣凌人的惡劣態(tài)度，充分暴露了開(kāi)發(fā)商極為淺薄的商業(yè)倫理和道德。其實(shí)，人無(wú)百日好，花無(wú)千日紅，這些開(kāi)發(fā)商在樓市的暴利中已掙得缽滿盆滿，又何必對(duì)老百姓如此苛刻呢？當(dāng)房市從瘋狂回歸理性時(shí)，當(dāng)國(guó)家真正出臺(tái)有力的調(diào)控政策時(shí)，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)不再是一片黑幕時(shí)，這些蠻橫的開(kāi)發(fā)商將受到市場(chǎng)和“上帝”的雙重懲罰。
其次，這還與政策的不明確有關(guān)。目前，尚沒(méi)有哪一部法律、政策對(duì)這種行為規(guī)定明確的處罰措施，這導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商與銀行敢于狼狽為奸，肆無(wú)忌憚侵害購(gòu)房者利益。如今，開(kāi)發(fā)商拒絕辦理公積金貸款并非個(gè)別行為，也不是發(fā)生在個(gè)別地方，在南京等地也都普遍存在，正成為一種現(xiàn)象在樓市蔓延，而且越是熱銷的樓盤，在貸款的問(wèn)題上越是強(qiáng)硬。面對(duì)這種情況，有關(guān)部門決不能坐視不理，應(yīng)當(dāng)迅速采取措施，拿出對(duì)策，維護(hù)那些已被房?jī)r(jià)壓得喘不過(guò)氣來(lái)的老百姓們的利益。(孫瑞灼)
