農業銀行昨天宣布對旗下固定利率房貸業務產品的利率水平進行調整。這是央行3月18日加息后，第二家調整房貸固定利率的銀行，調整后的10年期固定利率優惠水平僅比浮動利率下限高出0.2565個百分點。
據了解，農行的固定利率房貸業務有兩種產品：一是個人住房固定利率貸款，在整個貸款期限內利率保持固定不變；二是個人住房混合利率貸款，在貸款開始的一段時間內(利率固定期)利率保持不變，利率固定期結束后轉換為浮動利率。農行此次的利率調整，針對這兩個產品分別確定了相應的利率表(詳見附表)。
從調整后的利率水平來看，相應期限固定利率貸款標準利率僅比基準利率高0.09個百分點，最優惠利率僅比浮動利率下限高0.11至0.26個百分點。混合利率貸款的利率優惠更大。3年利率固定期和5年利率固定期的貸款，最優惠利率僅比浮動利率下限高0.0135至0.0765個百分點。假設央行再次加息0.27個百分點，那么借款人就能享受到低于浮動利率的好處。
此前，光大銀行也宣布在加息后上調房貸固定利率。目前各銀行的房貸固定利率與浮動利率的利差均小于0.1個百分點，在加息預期下，借款人選擇固定利率房貸優勢凸顯。(甄世宇)
