銀監會近日發出通知，禁止信貸資金被挪用入市，銀監會權威人士透露，春節后將全面開始檢查工作，住房按揭貸款將成檢查重點。可就是這種嚴厲的政策，仍然擋不住投資者抵押了房子沖進股市的“干勁”。記者在采訪中了解到，從去年下半年開始，南京銀行新增住房抵押貸款中，至少有2成資金通過各種渠道流入了股市。
新增貸款大量入市
從去年下半年開始，通過把原有房貸增加額度，或者直接把自己房產抵押給銀行獲得額度的情況非常普遍，貸款筆數和貸款金額與去年同期相比有明顯上升的勢頭。“以往這種貸款大多數是家庭用來購買私家車、車位以及裝修貸款等，但是從今年的情況來看，有不少都是貸款之后通過各種途徑流入了股市。”南京某銀行住房業務處負責人告訴記者，“根據我個人最保守的估算，從去年下半年開始，南京某商業銀行新增住房抵押貸款中，至少有2成資金通過各種渠道流入了股市”。
房貸用途監控有漏洞
在采訪中也有銀行內部人士表示，從去年年底開始，就陸續接到上級監管部門以及上級行的風險警示文件，提醒在辦理這類貸款過程中一定要注意風險的控制。那么為什么三番五次的警告和風險提示，仍然擋不住這種情況呢？
某股份制商業銀行一位負責人告訴記者，“銀行都有一個共識，就是房價不會跌。以房子作為抵押物，各方面手續都齊備，銀行沒有理由讓到嘴的肥肉溜掉。至于這筆貸款到底用在什么地方，那也是借款人自己的事情，你不做其他銀行搶著做。”
記者了解到，很多貸款人都是以“買汽車”或者“裝潢”等名義向銀行提出申請，等到銀行款項發放下來之后，先放到其他銀行幾天，這樣轉來轉去幾天之后，銀行根本沒有辦法有效監控，這個時候投入股市也就是輕而易舉的事情。
抵押房子風險很大
“股市和基金目前行情確實不錯，但是很多人只看到了‘行情不錯’，卻忽視了只有在‘目前’還不錯。他們往往抱著幻想，把房子抵押出去，弄點錢，短期炒一把就出來，可萬一股票跌了，被套了怎么辦？要知道一旦發生這種情況，你抵押或者典當的房子明天就不是你的了！”昨天下午，工行理財師蔣靈嶺告訴記者。
他認為，投資理財的一個最關鍵的竅門不是說一下子能賺多少錢，而是在把風險降到盡可能低的情況下，追求長期和穩定的投資回報。“現在股市好了，很多人看別人賺錢眼紅了，其實這是非常危險的一個投資心態，天上永遠不會掉餡餅，股市永遠有人賺錢有人虧，雖然你有可能買入賺錢了，可要是大盤突然出現變化，你知道的比別人晚，被套的就一定是你。到時候不僅錢賺不到，貸款的錢也還不了，房子被銀行沒收，等到一無所有的時候懊悔就遲了。”蔣靈嶺說。
蔣靈嶺建議普通的市民最好不要嘗試貸款炒股，不過他也表示，這也不代表股票不可以炒，但最好控制在家庭可支配資產總額的40%以下，不僅降低風險，也在一定程度上達到分散家庭投資的作用。
(來源：現代快報 作者：石明舟)
