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　　今年以來，全國特別是大中城市的房價進入階段性調整時期，引起人們的普遍擔憂。究竟在房價調整的今天該不該買房？近日，記者采訪了我市3名市民，讓我們聽聽他們的購房故事。

　　因為等待 錯失好房

　　倘若將買房安家當作一個美夢的話，那么選擇房屋的過程無疑更像一場噩夢，至少對方漸而言是這樣。方漸，一個土生土長的洛陽人，1998年從鄭州大學畢業工作至今，雖然收入還算可以，但還沒有找到一個只屬于夫妻兩人的小“世界”。

　　談起婚前購房那時，某保險公司經理方漸唏噓不已。4年前，當他和女友如膠似漆的時候，兩人就開始計劃起未來的生活。當時心目中那種地段好、環境好、戶型好的房子雖然不少，但收入拮據將方漸躍躍欲試的心打到了谷底。不過結婚就不能再等了，結婚后方漸夫婦就住在父母家里，他們想暫時沒有孩子，先湊合著吧。

　　2007年，隨著洛陽房價的不斷上漲，方漸多少有些措手不及。短短幾個月的時間，一些在關注的樓盤每平方米上漲了五六百元，有的甚至更多，頗具理性的他看了網上一些專家的評論，認定此時房價的漲幅不太理性，樓市存在泡沫，就這樣一拖就拖到了2008年。此時，方漸的心情簡直可以用沮喪來形容。回首自己的看房經歷，方漸發現原來看得上的看不上的樓盤售價都有了不同幅度的提高，而自己卻由于錯誤估計形勢而遲遲沒能購房，真是讓人百感交集。不過，醒悟過來的他決定近期內購房。

　　記者點評：洛陽房價的暴漲從2006年下半年開始，持續了一年半的時間，不少樓盤漲幅超過30%。方先生的“理性”讓他錯失了買房的最佳時機。目前，洛陽樓市中持觀望態度的購房者不在少數，他們期望洛陽房價會有所下降，但是洛陽是個三線城市，在建筑成本、人工成本不斷上漲的大背景下，洛陽的房價幾乎是不會降的，而且從長遠來看肯定是上漲態勢。因此，趁早買房應該是不錯的選擇。9月份，洛陽金秋房車聯展即將舉行，希望方先生能尋覓到適合自己的房子。

　　買房 改變生活的幸福旅程

　　記者采訪的另一個對象麥先生是個生意人，開有工廠，比較富有，他的家在頂樓，陽臺很寬大，透過窗能看到熱鬧的街道。但麥先生還是決定搬家了，因為今年年初，他在洛陽新區定下一幢別墅。而就在去年春天，麥先生才在南昌路買下一套150多平方米的三室兩廳住房。

　　一年多的時間買兩套房，除了他們一家人完美居住的終極夢想外，當然也具有投資的想法。麥先生說洛陽新區的那套別墅，讓他有居住得更自由的舒暢；上小學的兒子說他早盼著有更廣闊的空間，而且有養狗的場地；而足夠大的花園讓妻子心生歡喜。每一次購房都讓生活有更高的幸福感。

　　“買別墅是一直都有的夢，這個夢比我們預想提前了，主要原因有二：一是我們已經有這樣的購買能力；二是房價漲得厲害，以后肯定還要漲。”麥先生說。雖然已經新買了一套帶花園的三居室，但想來想去那始終不是有天有地的房子，住不久還可能會想要換房，而到那時別墅可能會非常貴了，不如一步到位。麥先生說，我們在2007年夏天下了買別墅的決心，到最近正式下單時，已經看了洛陽的多個別墅樓盤。這一次購房后我們肯定不會再考慮換房了，搬家太累太折騰人。

　　記者點評：其實對于麥先生一家來說，每一次換房其實就是對生活高品質、高要求的直接體現，也是因為居住而改變生活的幸福旅程。老百姓從居者憂其屋，到居者有其屋，再到現在的居者優其屋，短短的二十幾年，人們的居住水平有了極大的飛躍。同時，房屋不僅具有居住功能還具有一定的投資功能(保值、增值)，如果經濟實力允許，購買舒適、高品質的房子不僅提高了自己的生活質量，而且還使自己的資產在升值。

　　買房 真的考慮清楚需要了嗎

　　經常在天涯網站上灌水的網民風中白楊說道：目前很需要買房子嗎？最讓大家想買房子的事情應該是想結婚了，有了一定積蓄想換更好更大的住處，想有間自己的房子有份房產，所以去買無可厚非，可真需要還是心態作怪，自己要想清楚點。因為購房需要很多錢，很多時候一買就用了一個人或一個家庭十年左右的積蓄，我們從參加工作到退休有幾個十年？房子無非是住，租也是一種解決的途徑。為了所謂某些感覺而“一擲千金”？仔細算算這筆賬吧。我支持從確定開始買就要留意，去查去看去了解，直到時間上不能再拖了再買。

　　風中白楊表示，我們要根據自己的家庭情況和收入情況等來計算放在買房上面的支出比例。住只是生活的一個方面，何況住不一定要買，更不一定要在某個時間段某個城市某個地方買。

　　記者點評：誠如這位網民所說，個人生活目的的不同，對房子的期待值也不同。如今改善人民居住條件的政策有很多，除了商品房之外，像經濟適用房、廉租房等，都從根本上拓寬了購房者的可選擇范圍，為城鎮居民指明了一條不同的住房路。因此，購房者要量力而行，根據自己的實際情況選擇是否買房、什么時候買房。(記者 孫瑩 趙南)