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　　全市新建 住宅環比價格持續6個月走低后，今年一季度首次出現小幅回升。

　　今天上午，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊聯合發布一季度北京房地產市場運行情況。

　　數據顯示，一季度，全市新建住宅環比價格持續6個月走低后，首次出現了小幅回升，其中四環內均價15124元/平方米，六環外均價6836元/平方米。

　　同時，城八區的住宅銷售套數遠多于遠郊區縣。

　　一季度商品住宅期房均價

　　四環內：15124元/平方米

　　四環至五環：14797元/平方米

　　五環至六環：8258元/平方米

　　六環外：6836元/平方米

　　數據解讀

　　6個月來新房價格首次小幅回升

　　3月份，本市房價同比下降1.3%，但房價環比卻上漲0.1%。新建住宅售價在經歷了6個月的持續走低后，本月價格小幅回升。

　　一季度，本市新建商品住宅銷售面積明顯增加，住宅銷售面積增長1.1倍。特別是城八區住宅銷售量增長快于遠郊區縣。

　　解讀：北京市統計局新聞發言人于秀琴表示，盡管交易趨于活躍，但總體調整的運行態勢并未出現根本性扭轉。

　　一季度全市新開工項目減少

　　一季度，全市房地產開發投資延續上年8月份以來的下降趨勢，同比下降三成多。同時，全市開復工項目593個，其中新開工項目65個，同比均減少；購置土地面積同比下降八成多。

　　解讀：于秀琴分析認為，工程恢復緩慢和購置土地減少是影響投資大幅下降的兩大因素。目前本市房地產開發市場依然低迷，在市場走勢尚不明朗的情況下，開發企業持謹慎態度。