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　　經過去年的深度調整，房地產市場近期似乎迎來回轉跡象。

　　根據國家發改委和統計局13日發布的數據，3月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降1.3%，降幅比2月擴大0.1個百分點。

　　值得注意的是，從環比來看，3月份70大中城市房價整體上漲0.2%，這是自2008年8月以來首次出現環比上升。

　　深穗房價環比上漲

　　在主要城市中，新建住宅銷售價格同比明顯上漲的城市仍然集中在二三線城市，其中，銀川繼續以7.3%的漲幅位居全國第一。

　　在同比下降的城市中，深圳和廣州仍位居前兩位，降幅分別為12.2%和8.9%，但環比分別上漲0.5%和0.2%。

　　在二手房方面，上述70大中城市銷售價格同比下降0.4%，降幅比2月縮小0.3個百分點；環比上漲0.3%。

　　一季度銷售面積：轉為正增長

　　另外，統計局發布的房地產市場運行情況還顯示，1~3月全國商品房銷售面積同比增長8.2%，其中，商品住宅銷售面積增長8.7%。而去年1~12月份，全國商品房銷售面積同比下降達19.7%。

　　房地產專家韓世同在接受本報記者采訪時表示，從目前看，房地產市場發展態勢確實出現一定的轉變，但很可能是一次反彈，好轉的原因一方面是國家刺激措施的累加效應；另一方面是開發商積極促銷。

　　多數分析師表示，短期內成交量會繼續保持不錯的態勢，但對于中長期的發展，業內意見仍有分歧。

　　長江證券房地產行業分析師蘇雪晶表示，房屋成交量會在夏天之前保持不錯的態勢。但易居中國房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭指出，一季度商品房銷售面積出現了由負增長變為正增長的態勢，但這種轉變很可能只是短期因素，不會持續。韓世同在接受本報記者采訪時也認為，未來房屋成交能否延續要取決于開發商是否繼續積極調整銷售策略。

　　房企利用外資首季增四成

　　數據顯示，1~3月，全國完成房地產開發投資4880億元，同比增長4.1%，增幅比1~2月提高3.1個百分點，而比去年同期回落28.2個百分點。

　　不過，值得注意的是，一季度，房地產開發企業本年資金來源10070億元，同比增長9.2%，其中，國內貸款2545億元，增長8.0%；企業自籌資金3791億元，增長13.1%；利用外資為150億元，增幅高達41.9%。

　　韓世同對本報記者表示，對外資進入房地產市場要區別看待，如果是進入購買群體，很可能推高市場房價，而如果進入開發領域，可緩解部分企業的資金壓力，增加市場未來房屋的供應，減輕房價上漲的壓力。