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　　繼不久前拋售黃金城道商鋪之后，李嘉誠又啟動了針對上海物業的第四次拋售動作。

　　易居中國表示，長江實業開發的位于浦東花木板塊的御翠園別墅項目中8棟商業別墅，近日以5.35萬—7.5萬元/平方米的價格拋售，并計劃將小區會所一并出售。據知情人士透露，這只是李嘉誠上海物業拋售計劃的一部分，御翠園一期項目“四季雅苑”在持有收租多年后，開發商已從2008年年底陸續結束與租客的租約，計劃將200多套出租別墅全部收回，改造后于今年下半年上市出售。目前“長和系”在內地各城市中房地產項目多達70余個，因項目融資需求極大，李嘉誠有可能全線拋售上海的項目。

　　中房指數辦公室表示，上海多個市中心商業、辦公項目日前紛紛用打折、優惠的方式“招攬”客戶。近期開盤的閘北不夜城板塊的華森鉆石商務廣場，從2008年12月30日到2009年1月8日，推出八五折優惠，最低售價是1.781萬元/平方米，周邊同類樓盤均價在2.5萬元/平方米以上。軌道交通8號線四平路站附近的駿豐國際財富廣場，也將在近日對部分辦公、商鋪房源進行特惠銷售。該項目銷售人員表示，這次優惠折扣“還是很大的”，但具體優惠幅度還未定。與此同時，摩根士丹利也已將上海多項收購物業進行打包，意欲以整體出讓的形式尋找買家，此資產包內包括辦公樓、商場、住宅等多種類型物業。消息人士稱，凡是對“資產包”有興趣的客戶，價格可以“協商”。分析認為，開發商拋售最重要的原因是缺錢，另外，也可能跟預期走低有關。但不管什么原因，最近頻頻的拋盤動作，沖擊買方信心。(記者 張之花)

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