egjq3.cn-国产精品一区不卡,国产精品久久久久天堂,日本中文字幕不卡,成人手机电影网

　　住房交易營業稅減免政策自2009年1月1日起執行，據北京市房產管理交易網存量房網上簽約數據顯示，2009年1月前兩周北京存量房網上簽約4990套，環比2008年最后14天 (2008年12月18~31日)上漲95.46%。

　　2008年12月17日，“國務院常務會議部署促進房地產市場健康發展措施”提出，減免個人住房轉讓營業稅，內容包括：個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

　　北京中原三級市場部副總經理宮萍表示，從2008年9月首次降低貸款利率開始，陸續出臺的一系列針對存量房交易稅費改革、普通住宅標準降低和5次利率的大幅下調等政策，都在刺激樓市回暖。消費者的購房需求在經歷了一年樓市低迷后陸續釋放，促成樓市成交量的大幅上漲。據北京中原三級市場研究部的統計數據顯示，2008年12月，北京中高檔二手商品房成交量環比11月上漲13.42%。

　　針對最近兩周二手房交易大漲95.46%的情況，宮萍指出，2008年12月17日關于營業稅減免政策出臺后，由于具體執行日期的確定政策遲遲未公布，反而增強了消費者的觀望情緒，尤其是許多已經達成買賣協議的消費者推遲辦理過戶手續，以可以享受營業稅的減免來降低購房成本，因此造成1月1日政策實施后的過戶集中辦理，表現為成交量較2008年最后半個月環比大幅上漲。

　　2008年北京市場二手房成交量出現了近8年來的首次下降，比2007年下降28.13%，已經低于2005年的成交量水平。宮萍表示，由于金融危機的持續影響，消費者的觀望情緒仍將持續一段時間，因此二手房交易活躍度不會太高；預計二手樓市從二季度開始出現交易回暖跡象。同時，樓市回暖僅意味著成交量的上漲，而由于購房者信心不足，成交價格在上半年仍將持續探底。

　　2005年京城一二手房成交量之比為3.92∶1，2008年1~11月份京城一二手房成交量呈現0.97∶1的態勢。北京中原地產預測，2009年二手房的成交量將繼續高于新建住宅的成交量。