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　　銀行利率下調；我省房屋稅從11月1日起1.5%下調到1%；一些二手房房價降了300—500元/平方米……不少市民因此紛紛購買二手房，西安市11月份二手房的成交量比上個月增加了20%。

　　昨日上午，在西大街的西安市二手房交易市場大廳，記者看到不少拿著小本正在觀望二手房價的市民。一位姓王的老先生告訴記者，最近銀行稅率下調，房價也在跌，兒子快結婚了，想給兒子“淘”一套便宜的二手房，可以直接入住。一旁的吳女士也告訴記者，她是外地人，因工作在西安，現在想買套二手房給父母住，免去裝修，老人住進去聞不到新裝修的房的“異味”。剛辦完手續，還未走出大廳的李女士高興地說，她剛買了一套二手房，上半年看時房價在33萬以上，沒想到她現在只花了27萬就買了一套98平方米的房子。

　　二手房交易市場內西安市房地產交易管理中心的房產經紀人翟麗蘭告訴記者，今年下半年的二手房房價不僅沒像往年一樣上漲，還比上半年下降很多。由于國家下調銀行利率，11月1日起，我省對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%后。11月份的成交量比上個月增加了20%，今年的二手房市場比新房好銷售。

　　據業內人士分析，年底因租房的人少，大部分中介都把業務重點轉移到出售二手房，年底的二手房房源相對比較充足。市民在購買二手房時，要貨比三家，不要總看總價，還得看單價。去看房屋時，不僅看房子，還得看物管。(封銳 首席記者 姬娜）