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　　利于購房者的政策頻出，大大刺激置業者的購房熱情。11月24日～11月30日，全市新房成交1349套。而二手住宅共成交1064套，創下近幾個月二手住宅周成交量的新高。

　　根據市國土房產局每日成交初步統計，上周全市共成交二手住宅1064套，成交量比前一周上漲3.6%，再次創下近幾個月二手住宅周成交量的新高。羅湖區和福田區依然是上周二手住宅成交的主力區域，兩個區域共成交526套，占到總成交套數的49.4%。

　　從每日成交也可以看出，上周成交量最大的是周四和周五兩日，這兩天的成交量占到當周總成交量的50.5%，說明周三晚上出臺的降息政策，使得購房者的入市積極性明顯提高，這也是當周成交量上漲的主要原因。

　　業內人士表示，上周第四次降息，且降息幅度之大，超過之前三次的降息幅度的總和，也大大超出了市場的預期。四次降息的累計效應，再結合政府的稅費減免，以及優惠利率下限下調等政策利好，大大緩解了購房者的購房壓力，月供支出明顯減少，正因如此，置業者的入市積極性明顯提高。世華地產地鋪人員向記者介紹，上周自降息政策出臺以后，前往咨詢和看房的客戶明顯增多，與上個月相比，看房量增加了三到四成，尤其是一些已經觀望了一年多，且在新政惠及范圍內、有剛性需求的置業者入市意愿最為強烈。

　　寫字樓方面，上周寫字樓租賃成交面積與前一周相比有小幅增加，中心區和中心西區依然保持市場龍頭地位，不過500平方米及以上面積的物業成交多集中在車公廟片區。

　　據世華地產成交數據統計，上周全市寫字樓租賃成交均價為94元／平方米／月，基本與11月前三周的平均水平持平，而市場成交面積則在正常的波動范圍之內有小幅度上升。

　　有關人士表示，按照目前的市場情況來看，年底之前寫字樓市場需求難以有大的回升，月租金仍將繼續保持在目前的水平上，甚至有繼續下降的可能性。(記者 董超文)