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　　上周，也就是房地產新政出臺后的第二周(11月10日—11月16日)，北京樓市銷售量在僅僅維持了一周時間的大漲之后，再度大幅下滑，開發商信心受到打擊，樓市再度陷入觀望情緒。

　　統計數據顯示：上周北京樓市商品住宅成交套數和成交面積數據全面出現下降，商品住宅銷售套數為2447套，環比下降了44.71%，商品住宅面積251338平方米，環比下降了41.53%。其中期房商品住宅銷售套數為2065套，環比前一周下降了49.11%。期房商品住宅簽約面積為205215平方米，環比前一周下降了45.75%。現房商品房銷售套數為382套，環比前一周上漲了3.80%，簽約面積為46123平方米，環比前一周下降10.68%。

　　上周北京樓市新增供應量和市場均價也雙雙大幅下降。新開盤項目5個，新增供應套數1199套，新增供應面積117949.44平方米，較前一周分別下降了31.99%、15.09%。新增供應的套均面積為98平方米，較前一周79平方米的整體套均面積上漲了24.52%。上周市場整體開盤均價為6690元／平方米，較前一周下降了53.43%。

　　11月17日，協成機構副總經理繆培丹在接受中國經濟時報記者采訪時表示，上周北京樓市的成交量未能延續前一周的升溫態勢，商品住宅銷售較前一周出現大幅下降。除了因為11月份是傳統的銷售淡季外，還因為地產新政細則出臺明顯滯后，使得開發商信心明顯下滑并轉為觀望，多數取證后推遲產品入市時間。

　　繆培丹指出，進入銷售淡季以來，京城樓市的銷售態勢比往年更加低迷，開發商以打折，贈送等優惠手段促銷，從銷售數據上來看，效果并不理想。政府推出一系列利好政策卻加重一些購房者觀望情緒，反而使得他們等待政府后期利好。

　　對于新增供應量減少的原因，繆培丹認為，開發商在銷售淡季并不急于推出產品，許多預計本月開盤項目放緩了取證速度，導致近期市場尤其是北京城區市場供應的縮水。(見習記者王松才)