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　　廈門激活樓市的十條意見出臺了，旨在讓“自住型消費”得到實惠。實惠到底在哪？市國土房產局幫購房者算了一筆賬：交易一套價值100萬元的房子，買賣雙方可獲得的“最大實惠”可能在20萬以上。

　　其中，有減免的稅費，還有節省的貸款利息。

　　二手房省稅費 最高占購房款一成多

　　如果購房者買了單價高于12240元而低于14688元的二手房，且這二手房面積低于90平方米，總價為100萬元，同時還是首次購房。此外，出售的二手房是個人購買兩年以上不足3年，出售有增值，但自用兩年以上的。買賣雙方可省去5.55%的營業稅及附加、3%的契稅、1.5%的個人所得稅、0.5%的土地增值稅以及買賣雙方合計0.1%的印花稅，最終可以節省10.65%的稅費。

　　也就是說，買賣雙方可以節省106500元。

　　貸款利息可省10萬左右

　　另外，新政實施后，購房可以節省多少利息支出？市住房公積金管理中心為購房者算了一筆賬說，大約是十余萬元。

　　以客戶首次購買總價100萬元的普通自住房，按20%繳納首付款，申請25年、等額本息還款法的住房公積金(組合)貸款為例。

　　若按之前住房公積金貸款利率、商業性個人住房貸款利率，首付20%，住房公積金貸款40萬元，商業性住房貸款40萬元時，本息支出為1490754.74元。而調整后，首付20%，住房公積金貸款50萬元，商業性住房貸款30萬元時，本息支出為1369660.46元，可節省利息支出121094.28元。

　　再以首次購買總價100萬的非普通自住房(別墅除外)，按30%繳納首付款，申請25年、等額本息還款法的住房公積金(組合)貸款為例。

　　之前，首付30%，住房公積金貸款40萬元，商業性住房貸款30萬元時，本息支出為1291004.77元。之后，首付30%，住房公積金貸款50萬元，商業性住房貸款20萬元時，本息支為1193583.59元。可節省利息支出97420多元。(記者 周湘瑜)