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　　十幾個項目開盤，每天500多套的成交量，組起1500多人的看房團……借著“降息”的東風，上個周末，開發商開盤的開盤、打折的打折，可謂是摩拳擦掌，其中，東四環一項目出現一套每平方米8880元的超低價特價房，開發商賣力地付出終有回報，一把好數字讓冰封了數月的北京樓市見到了久違的暖意。

　　上周末樓市“猛躥”

　　根據亞豪機構的統計，上周末，本市共有11個項目開盤，中海城三期香克林、東亞三環中心2號樓、首開國風上觀等位置不錯、價格不高的項目為樓市貢獻了不少人氣。相對來講，南三環外中海城三期板樓每平方米12000元的價格對購房人是最有吸引力的，這個價格比該項目上半年推出的房源每平方米降了1000元左右，對此，銷售員解釋說，主要是因為這期是塔板結合的房子，品質不如上一期，另外交房時間也不同。這種說法雖然有些道理，但還受到上一期老業主的質疑，不少老業主在網上紛紛聲討，開發商降價開盤給自己帶來了經濟損失。

　　上周六、日，樓市日成交量猛然上躥，分別達到513套和563套，不僅打破了今年的最高紀錄，也超過去年同期。對此，開發商心雖歡喜，但不敢輕言“春天來了”，有開發商分析說，前兩個月，北京多數開發商基本都處于“按兵不動”的狀態，開盤量少，打折房源的總量也不大。上周末兩天的高成交量，只是報復性增長，當然，也有“降息”新政的作用。但由此判斷春天來了，還為時尚早。

　　特價房打破樓市堅冰

　　在上周遠洋山水打出6.3折后，本周又有多個樓盤推出特價房，其中開始有樓盤直接降價，比如金地·格林小鎮6目前毛坯折后均價每平方米7300元，較前幾月的每平方米9500元的報價直降2200元；南三環的亞勝·鉑第公館推出8套特價房，均價每平方米14000元至15000元，而且還是精裝修送家電……更有甚者，東北四環外的天鴻東潤楓景推出一套帶車庫的現房，帶車庫、帶儲藏室，單價每平方米8880元，雖然只有一套，而且戶型面積較大，為一套254.86平方米三居，但在周邊每平方米15000元以上價格的對比下，還是讓人吃驚不小，因此有網友驚呼“開發商瘋了”。

　　購房人對降價給予了積極的回應，比如本來品質就不錯的金地·格林小鎮6，降價后推出的3棟住宅樓已經售出一半；天鴻東潤楓景8880元特價房上周六推出后，銷售電話曾一直不斷，但目前，這部電話已經打不通了。據了解，這是因為房子賣掉后，銷售電話已經取消了。

　　樓市否極才能泰來

　　楊海鵬馬上就要結婚了，所以他著急和未婚妻一起選購合適的婚房。他認為，房價肯定會接觸到一個底點，到那時很有可能出現價格的反彈，所以他表示會擇機行事，在合適的價格完成買房大計。至于價格，他認為五環外的房子在每平方米8000元，他比較能夠接受。

　　楊海鵬的態度代表了不少購房人的心態，也與中原地產李文杰的觀點不謀而合。李文杰分析說，從深圳經驗來看，市場的跌勢從2007年8月以后就十分明顯，至今下跌已經接近四成，房價下跌是炒房的小業主拋盤引發的，但是速跌的底部是開發商跟進后砸出來的，所以現在深圳反而是全國各城市中惟一一個成交量及房價反彈的城市。因此，他認為，北京開發商只有痛下決心，盡快見底，才有反彈的希望。(記者李海霞)