發表評論 “90平方米兩居8月份租金漲到5.5萬元，比眼下高出6倍，接受不了只能搬家。”在亞奧區域匯園公寓租房多年的張女士昨天說。記者了解到，場館周邊不少長租戶都有相同的遭遇。據鏈家地產統計，目前亞奧、東直門、西直門和玉泉路四大奧運場館周邊房租均有上漲，其中亞奧區域已有兩成長租客被迫“遷徙”。
房主抬價，被迫找房搬家
“一年期租期剛到，物業就通知8月租金要漲到5.5萬元，不接受就要搬出去。物業還表示，我租的房子已經預租出去，因為我事前沒有告訴他們是否還續租。”張女士告訴記者，自己的公司每年盈利不多，年房租預算只有10萬元左右。“8月份就要花掉半年的租金，物業也不容商量，我只能考慮換房。”
鏈家地產市場研發中心認為，大屯、健翔橋、北沙灘等奧運主場館周邊區域部分業主對奧運期間的租金預期較高，既存在不太合理的漲價現象，也存在比較強勢的租期控制，一般只愿意將房產租到7月，這兩方面的原因使得承租戶不僅需要為“奧運的租賃效益”買單，同時還需要在奧運的“非常”時期面臨再次“換房”的尷尬，于是亞奧區域出現了類似張女士這樣的“被迫遷徙族”。
租金普漲，尋房困難重重
讓張女士感到頭痛的是，幾乎所有接觸的房源房租都在漲，而且不少公寓都不能做單位注冊辦公地；而找普通的寫字樓，又沒有這么小的面積。張女士擔心，沒有確定辦公地點肯定通不過年檢。同時，由于報稅、開戶、保險等業務都在朝陽，如果遷移到別的區太麻煩。
鏈家地產專業人士建議，亞奧區域的自住換房族可以到望京和天通苑兩大區域。首先，目前這兩個區域的普通住宅各居室租金價位較亞奧區域要低200至300元/月，以普通住宅一居室租金為例，目前亞奧區域租金為2100至2300元/月，而望京、天通苑分別在1700至2000元/月和1600至1800元/月，其次，這些區域屬于軌道周邊區域，交通方便快捷，并且距離亞奧區域較近，是較為理想的“替代性區域”。但對辦公租戶來說，尋找合適的替代區域還比較困難。
尋房不成，被迫折回續簽
在多家中介公司登記卻沒有找到符合要求的房子后，張女士決定折回原租地續租。在她看來，“如果搬家找不到合適的地址，要出更多的租金，而且搬家布置還要花錢，可能更不劃算。”
據了解，目前東直門、玉泉路等區域因房租暴漲而使得租戶被迫遷移的現象還不明顯。鏈家地產統計，2月下旬開始，大屯、健翔橋、北沙灘區域“被迫遷移”型換房需求較1月上漲兩成多，其中4成是因為房租上漲，5成左右屬于房產即將到期而業主不肯再續簽。(王麗婭)
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