發(fā)表評論 在兩限房政策征求意見的第二天，今年北京推出的首個兩限房項目入市。市土地整理儲備中心昨天發(fā)布，豐臺區(qū)紀(jì)家廟兩限房地塊開始發(fā)售招標(biāo)文件，該兩限房地塊位于三環(huán)西南角，7800元/平米的銷售限價也創(chuàng)下了兩限房的價格最高紀(jì)錄。
至少提供570套兩限房
市土地整理儲備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這是北京今年推出的第一批兩限房地塊。該地塊位于豐臺區(qū)花鄉(xiāng)紀(jì)家廟村。東至鄭王墳東路，南至紀(jì)家廟新村二期回遷房用地，西至紀(jì)家廟新村二期回遷房，北至紀(jì)家廟二號路。
根據(jù)市規(guī)劃委的規(guī)劃意見書，該地塊的建筑控制規(guī)模為89522平米以下，其中包括不少于35747平米的居住公共服務(wù)設(shè)施。兩限房的套型面積全部在90平米以下，依此計算，該項目至少可以提供570套兩限房。停車位按照10戶3輛配置。
招標(biāo)文件中確定，該項目兩限房的銷售限價為7800元/平米。這創(chuàng)下了北京兩限房迄今為止的最高價，比此前最高的小屯馨城兩限房，每平米的銷售限價還高出500元。
紀(jì)家廟兩限房較高的銷售限價與其地理位置有很大關(guān)系，該項目位于西南三環(huán)的萬柳橋和玉泉營橋附近，緊挨三環(huán)路。而附近的商品房中，“萬年花城”4期均價已經(jīng)達(dá)到1.5萬元/平米，“優(yōu)筑”已無現(xiàn)房，二手房平均1.3萬元/平米。
配建2500平米廉租房
昨天發(fā)售的招標(biāo)文件還提出，該地塊要配建2500平米的廉租房。廉租房外立面材料要與兩限房一致，布局上應(yīng)按照整棟、單元或樓層安排。配建的廉租房要優(yōu)先開工建設(shè)。
廉租房的戶型方面，將嚴(yán)格控制在建筑面積50平米以下，原則上以一居、二居為主，一居套型面積應(yīng)控制在35平米以下，二居在45平米以下。一居的比例不能小于40%。
此外，考慮到廉租房的申請家庭中有老人、殘疾人、患有大病人員等情況，招標(biāo)文件還提出，在符合設(shè)計規(guī)范的前提下，要適當(dāng)增加部分無障礙居室及殘疾人摩托車和小型人力三輪車停車位。
據(jù)介紹，該兩限房地塊將于下月19日開標(biāo)，確定開發(fā)建設(shè)單位。
此外，昨天推出的另一個位于昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)的商品房地塊中，也要求配建4萬平米左右的兩限房，兩限房銷售限價為6500元/平米。(馬力)
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