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　　據了解，近期廣受關注的“經適房”、“限價房”等推出，已令不少首次置業人士躍躍欲試，但現時占相當一部分市場份額的外地來穗小白領卻并未能符合申請的條件。在追求價格實惠房源的需求驅動下，這部分自住需求強烈的購房客已轉而購買性價比同樣出眾的二手經適房。合富置業專業人士介紹，目前二手交投較熱的是位于棠下、大塘以及汾水等二手經適房，這些小區大多已發展相當長一段時間。

　　當年的經濟適用房大多分布在市區周邊非核心地段，隨著城市版圖拓展，這些當年安居房所在的海珠赤崗大塘、芳村花地灣、天河東部棠下已逐漸納入市中心的范圍，已成為居住人口集中的成熟生活片區，生活配套、交通設施等得到進一步完善，居住氣氛濃，二手市場交投日趨活躍，一般均價在6000多元/m2已有交易，實惠的價格不但受到首次置業市民的歡迎，就連有意扎根廣州的外地小白領也慕名而來。據合富置業專業人士介紹，如位于浣花西路的汾水小區目前受到越來越多外地小白領的歡迎，其較為便利的公交網絡、與老城區類似的生活氛圍、比較實惠的樓價，是吸引眾多中等收入外地白領移居的主要原因，目前二手均價普遍在5000~6000元/m2左右。

　　分別位于天河棠下和赤崗大塘的棠德花園及聚德花園，其最大的賣點在于地利之便，特別受天河小白領的歡迎。據了解，毗鄰交通動脈中山大道的棠德花園，僅數站公交車程就到達天河北，再加上樓價比周邊小區商品房要實惠得多，因而吸引大批天河北、科技園的白領移居，目前二手均價約6000~7000元/m2，而地處赤崗大塘的聚德花園，在去年年底地鐵三號線全線通車后，更受到天河北小白領的追捧，身價也水漲船高，目前樓梯樓二手均價約6000~6500元/m2，電梯樓6800~7200元/m2，比數年前已翻一番。(記者黃濤)