今年將推出兩塊新的兩限房用地，其中豐臺小屯新城項目的售價將超過7000元每平方米，成為今年本市最貴的兩限房。市國土局昨天公布了本市今年土地供應計劃的完成情況和接下來的供地計劃。截至目前，本市已經超額完成今年經適房供地任務，提前完成兩限房供地任務。年底前，本市還將推出多宗商品房用地中配建“兩限普通商品房”或廉租房用地進入市場交易。
今年兩限房用地再增兩塊
今天本市將再推兩塊兩限房用地，其中面向全市供應的豐臺小屯新城建筑面積約為19.4萬平方米，其售價定為每平方米7200元左右，這也成為迄今為止最貴的兩限房項目。昨天下午，土地儲備中心已經掛出另一塊兩限房用地的招標公告，公告顯示，海淀區溫泉鎮中心區F11地塊屬于回遷安置房項目，用于定向安置該地區的拆遷戶。據悉，該項目售價約為6000元每平方米，面積約6.93萬平方米。
最便宜兩限房供應順義新城
市國土局副局長張維介紹說，本市9月份推出了一塊用于定向安置使用的兩限房用地，位于順義新城，總建筑面積44.5萬平方米。定向安置只面對當地的居民，主要是回遷的居民，而不面對全市銷售。而4300元/平方米的售價也創造了北京兩限房的最低限價。此外，海淀西三旗、石景山金頂街、豐臺花鄉3個今年推出的首批兩限房項目已開工建設，其余6個項目也將在年內陸續開工。
超額完成經適房用地供應
張維介紹說，1至9月份，北京土地供應總量約3768公頃，約完成全年計劃的60%。其中，住宅用地比去年同期增加，1至9月份，全市住宅用地供應量約1000公頃，約完成全年計劃的63%，比去年同期增加20%。
張維表示，目前，今年北京的經濟適用房用地已經提前超全年計劃完成。1至9月份，全市經濟適用住房類用地供應約416公頃，已完成全年計劃的189%，相比去年同期增加46%。今年已經推出的兩限房規劃建筑面積共316萬平方米，也超額完成了今年300萬平方米的建設目標。
“北京地荒論”將不攻自破
相比之下，今年商品房用地供應目前只累計為421公頃，只完成全年計劃指標的35%。據悉，在剩下的兩個月里，本市還將供應土地54宗，土地面積約777公頃。主要集中供應商品房用地，確保供應住宅土地42宗，土地面積約700公頃，占總供應量的93%，建筑規模約942萬平方米。主要分布在朝陽、豐臺、昌平、順義四個區。城區與郊區用地供應比例大約為4比6，其中城區用地13宗，土地面積309公頃，建筑面積387萬平方米；郊區用地29宗，土地面積412公頃，建筑面積555萬平方米。
張維表示，大規模供應商品房用地，也使得“北京地荒論”不攻自破。“大家可以看到住宅用地的供應量非常充足，還有大量的地塊將陸續上市。”據悉，年底前北京將推出的商品房用地將控制在20萬到30萬平方米的規模，避免地塊太大，建設周期過長，加快市場的住房供應。 （記者 王娟）
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