昨日，前太平洋“掌門人”嚴(yán)介和四套位于五臺(tái)山豐匯大廈內(nèi)的房產(chǎn)在江蘇省拍賣行如期拍賣。據(jù)了解，這四套房產(chǎn)曾在7月4日流拍，不過(guò)，昨日卻成為眾多買家眼中的“香餑餑”，每套房產(chǎn)都經(jīng)過(guò)10輪以上的激烈爭(zhēng)奪。四套房產(chǎn)共拍出506萬(wàn)，均價(jià)超出預(yù)期，達(dá)到了8800元/平方米。
還是五臺(tái)山豐匯大廈的房子
昨日下午2：30,嚴(yán)介和四套房產(chǎn)被再次拍賣。“今天來(lái)的人比上次多多了，不少還是蘇南人。”拍賣公司經(jīng)理向記者表示。在現(xiàn)場(chǎng)記者看到，離拍賣會(huì)開(kāi)始還有15分鐘，拍賣大廳已是人頭攢動(dòng)，很多買家邊擦著汗水邊向工作人員索要拍賣號(hào)牌和資料。
據(jù)悉，這4套房產(chǎn)均在鼓樓五臺(tái)山1號(hào)的豐匯大廈，為在嚴(yán)介和名下的房產(chǎn)，在7月4日也曾拍賣過(guò)，只不過(guò)全部流拍。記者了解到，此次房產(chǎn)執(zhí)行方與上月末處置嚴(yán)五套房產(chǎn)的不同，處置機(jī)構(gòu)不是南通中院，而是南京市中級(jí)人民法院。而原因則相同，嚴(yán)介和由于欠銀行貸款，被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣程序，用于填補(bǔ)多家銀行機(jī)構(gòu)的貸款窟窿。
據(jù)悉，在今年7月1日，上海浦東發(fā)展銀行就曾向法院提起訴訟，要求嚴(yán)介和償還購(gòu)房款。事由則要追溯到2003年，嚴(yán)介和在當(dāng)時(shí)和上海浦東發(fā)展銀行簽訂購(gòu)房合同，約定了向嚴(yán)介和發(fā)放貸款共計(jì)299.8萬(wàn)元，貸款期限為20年。嚴(yán)介和則分別提供了自己名下位于五臺(tái)山豐匯大廈的4套房產(chǎn)進(jìn)行抵押。同年6月10日，銀行向嚴(yán)發(fā)放了貸款。由于嚴(yán)介和從去年9月份起，就沒(méi)有向銀行還過(guò)貸款，被銀行以嚴(yán)重違約告上法庭，浦發(fā)行要求嚴(yán)介和連本帶息歸還共計(jì)262.6萬(wàn)余元。拍賣行人士告訴記者，此次拍賣所得將由法院根據(jù)債權(quán)人提出的有效凍結(jié)嚴(yán)介和財(cái)產(chǎn)順序進(jìn)行清償。
買家爭(zhēng)奪激烈房產(chǎn)拍出506萬(wàn)元高價(jià)
昨天下午2：35,拍賣師開(kāi)始對(duì)位于豐匯大廈的2302號(hào)項(xiàng)目(139.54平方米)，以底價(jià)105萬(wàn)元進(jìn)行拍賣。話音剛落，競(jìng)拍人就開(kāi)始了一場(chǎng)激烈的競(jìng)價(jià)。經(jīng)過(guò)十余回合的競(jìng)價(jià)，最終51號(hào)競(jìng)買人以117萬(wàn)元的競(jìng)價(jià)獲得該房產(chǎn)所有權(quán)。隨后，其余面積相同的2套房產(chǎn)爭(zhēng)奪更加激烈，成交價(jià)分別為125萬(wàn)元、121萬(wàn)元。
最后一套面積為150.07平方米的房產(chǎn)，爭(zhēng)奪之激烈，令全場(chǎng)關(guān)注，該房產(chǎn)開(kāi)出114萬(wàn)底價(jià)，23和52號(hào)激烈爭(zhēng)奪，經(jīng)過(guò)二十多輪的叫價(jià)，房?jī)r(jià)已炒到了140萬(wàn)元。明眼人都清楚，這相當(dāng)于每平方米房產(chǎn)凈價(jià)達(dá)到了9329元，如果加上拍賣費(fèi)等雜費(fèi)，這一價(jià)格也沒(méi)有太多吸引力了。
記者注意到，現(xiàn)場(chǎng)一位蘇州葉先生邊用筆計(jì)算著，邊又舉起了號(hào)牌，價(jià)格達(dá)到了141萬(wàn)；坐在后排的女士，思考了片刻，咬了咬牙又一次舉起號(hào)牌，價(jià)格漲到142萬(wàn)；蘇州葉先生又再次舉起號(hào)牌，喊出143萬(wàn)的價(jià)格，并回過(guò)頭來(lái)，看了一下座位后面的競(jìng)爭(zhēng)者，小聲說(shuō)，“我肯定要拿下，你出多少，我再加一萬(wàn)。”后排女士剛想舉牌，卻被旁邊的一位男士阻止了。最終，150.07平方米的房子以143萬(wàn)元拍出。至此，嚴(yán)介和名下4套房產(chǎn)，以總價(jià)506萬(wàn)元高價(jià)拍出。
很多買家來(lái)自蘇南
在現(xiàn)場(chǎng)，記者了解到，此次參與競(jìng)拍者很多來(lái)自蘇州、無(wú)錫等蘇南各地，來(lái)自蘇州的葉先生一下子拿下了2405、2406兩套房產(chǎn)。值得注意的是，賣出的嚴(yán)介和的4套房產(chǎn)均價(jià)達(dá)到了8800元 平方米，比上次成交均價(jià)高出千元每平方米。
據(jù)悉，上一次拍出的150.06平方米的2201號(hào)房產(chǎn)，成交價(jià)也僅為110萬(wàn)元，最高的一套價(jià)格僅為118萬(wàn)元。“我覺(jué)得房子好，就買下了，準(zhǔn)備在南京開(kāi)公司當(dāng)辦公室。”葉先生表示。“我們出價(jià)高，也是幫了老嚴(yán)的忙。我們多出1萬(wàn)，相當(dāng)于他少付銀行1萬(wàn)元錢。”一買家表示。
嚴(yán)介和還有3套房產(chǎn)待拍
省拍賣總行人士表示，這次拍賣后，嚴(yán)介和還有3套房產(chǎn)待拍。3套房產(chǎn)將在得到相關(guān)法院授權(quán)后，進(jìn)入拍賣程序。并預(yù)計(jì)，拍賣底價(jià)可能與第2次相近，但省拍賣總行人士并未對(duì)這3套房產(chǎn)的拍賣時(shí)間表給出明確回復(fù)。（黃陽(yáng)陽(yáng)）
