中新社廣州六月十五日電(記者 陳建)最新資料顯示，在中國內地七十個大中城市五月份一手樓價的漲幅中，廣州已連續(xù)第二個月跌至“老九”。不過有行家指出，升幅減緩是由于目前廣州六區(qū)樓價突破萬元人民幣大關，“已經夠高了！”
從四月份起，廣州已被“踢”出“漲幅較大城市”前六名之列。今年以來，廣州一手樓價同比漲幅在七十個城市排行榜上一路往后退：一月份，漲幅百分之八點九排第四；三月漲幅百分之八點六退至第五；四月漲幅百分之七點八五，與天津、大連并列第九位；五月漲幅與南昌、貴陽同為百分之七點一，再次蟬聯“老九”。
不過，業(yè)內人士指出，升勢被后來者趕上，并不等于樓價就比這些城市低，漲幅與房價是兩個不同概念。
根據廣州市國土房管局“陽光家緣”的預售商品住宅實時信息，五月份廣州全市十區(qū)一手住宅均價為八千五百一十五元/平方米，該數字比四月份均價八千零五十一元/平方米上升了四百六十四元/平方米，升幅達百分之五點四；而中心六區(qū)的成交均價更突破萬元大關，達到一萬零三百七十五元/平方米。
業(yè)內人士進一步解釋，假如不是以全國七十城市房價漲幅來橫向比較，而是以廣州自己跟自己進行縱向比較的話，反映的數據就更加直觀：就以官方公布的今年四月房價，全市十區(qū)新建商品住宅交易登記均價為七千五百八十一元/平方米，對比一年前(即“同比”)，去年四月份全市住宅成交均價六千二百五十三元/平方米。換言之，一年時間就凈漲了一千三百二十八元/平方米，假如去年可以買一百平方米房子的錢，今年恐怕就得要追加十三點二八萬元才能買到了。
國家和地方政府相繼推出樓市新政后，樓價下降并不明顯，中原地產副總經理黃韜分析，主要原因是限價房還沒有進入市場。“短期內，樓市供求緊張現象并未緩解，剛性需求成為市場成交的主力。” (完)
