中新社上海五月十七日電 據有關數據表明，當前上海房地產市場的供應與需求基本平衡，二○○六年上海新增上市住宅超過兩千萬平方米，網上可售住宅加上新上市住宅與住宅成交量比較，反映的供求比達到一點五比一，在基本平衡中維持充足的供應態勢。
據悉，今年一季度滬上新增上市住宅面積比去年同期約增長百分之六，從后續供應看，上海市目前在建住宅施工面積保持相當的規模，近六千萬平方米，比去年同期有所增長。預計今年滬上上市住宅供應量還將與去年持平。
另悉，自今年三月以來上海樓市走出春節低谷，成交量迅速回暖。在暖風吹拂下，今年“五一”節前住宅樓盤紛紛推盤，搶占“五一”旺銷時機，在節前一周共有三十余個住宅樓盤推出新房源，新推盤面積近七十萬平方米。受大量優質樓盤上市，以及自住需求逐步釋放等多重因素影響，“五一”節后銷售創兩年來的新高。數據顯示，上周上海商品住宅成交面積超過六十萬平方米，據悉，這是二○○五年三月以來的單周成交面積之最，環比(與節前一周相比)大幅上漲三成多；上周住宅成交價格在每平方米一萬零五百元人民幣左右，銷售熱點主要集中在交通便捷、配套健全、房型緊湊合理、價位適中住宅。
