瑞銀：房企囤地多未必有價值 地產股或有大波動
2008年01月24日 09:58 來源：上海證券報 
發表評論
發表評論 國內房地產市場不明朗因素增多也影響到了投資機構的判斷。在近日于上海舉行的第八屆“瑞銀大中華研討會”上，分析師就指出，雖然內地房企力爭在港上市的速度并未減慢，但以往土地儲備多定價就會高的觀念已有所轉變。
“內地不少房地產企業爭強做大的愿望依然強烈，排隊申請赴港上市的情況沒有改變。”瑞銀亞洲房地產研究部聯席主管王震宇在會上向上海證券報記者表示。不過，對于去年“地主型”開發商在港股市場頗受追捧的情況，王震宇卻指出，如今這一觀念正在轉變，“今年政府抑制、打擊開發商囤地的力度越來越大，隨著年初相關政策的出臺及執行，擁有土地時間越長的價值可能越小，那些說自己的土地儲備可供未來10年發展之需的房企未必有吸引力，眼下投資機構更關注房企發展的質量。”此外，瑞銀中國地產研究分析師吳嘉俊也表示，隨著“限外”政策的逐步落實，去年7、8月起就開始監管境外上市房企融資后進入內地樓市投資的情況，“這也會影響到一些上市房企拿地和開發項目的速度。”
至于對今年地產股表現的預測，王震宇認為，要到2、3月份上市房企發布業績數據和今年的營利預期后，結合一些調控新政的執行效果，才能有進一步的判斷。而在此之前，地產股可能會有很大的波動。(記者 李和裕)
【編輯:王菲】
圖片報道 |
更多>> |
|
