發表評論 昨日下午，廣州市開年以來第一場土地拍賣又創下地價新高。恒大地產集團以41億元總價、13000元/平方米的樓面地價，奪得廣州天河區員村的一幅大面積二類居住用地，再一次刷新廣州市區住宅類地塊樓面地價。
1.3萬樓面地價超預期
昨日拍出的員村二橫路地塊緊鄰目前房價最高的珠江新城，有二線江景，總建筑面積達到31萬平方米，在廣州市區屬于不可多得的黃金地塊，吸引超過8家地產巨頭的角逐不足為奇。在拍賣現場，中海、合生創展、廣州城建、粵海、保利、奧園、合景泰富等開發商均有現身。一開始的爭奪就異常激烈。
有開發商代表預計樓面地價在1萬元左右都不足為奇，但最終成交價依然超出不少人預期。現場有房地產專家用“太離譜”來形容，因為整個拍賣過程持續了近兩個小時，一直糾纏到最后的恒大地產集團與神秘買家喜業集團之間爭奪的膠著氣氛讓現場所有人咂舌。
去年，廣州的土地拍賣市場已經異常火熱，“地王”屢屢被刷新。富力地產曾經以18000元/平方米拍得白云區一住宅地塊，但富力當時所拍地塊面積非常小，不足以成為樓市的風向參考。而此次員村地塊的面積達31萬平方米，拍出1.3萬元/平方米的價格就顯得格外驚人。
高價拍地各有懷抱
值得一提的是，該地塊起拍價為13億元，當價格叫到28億元左右，奧園、保利、合生等幾家發展商相繼放棄舉牌，當時的樓面地價在8000元左右，被視作相對合理的價格。然而，恒大地產與喜業集團兩家卻一路爭執不下，直到把價格抬到41億元才決出勝負。
近兩年，恒大地產一直集中精力在國內二線城市增加土地儲備，并不常在廣州的土地拍賣中現身。因此，有業內人士估計，恒大昨日拍地與其即將實現的上市有關。有市場消息顯示，恒大將于年初在香港首次公開發行股票，其融資規模有望創下中資地產股的新高。而該集團已經在全國19個城市擁有項目50多個，土地儲備超過5000萬平方米。
而首次在廣州房地產行業露面的喜業集團，始終未對外界公布其背景。但有消息稱該集團極有可能與本地開發商合景泰富存在關聯。(張艷紅)
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