房市調控逐步趨緊 房企“圈地”仍頻頻上演
2008年01月09日 10:32 來源：新聞晨報 
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發表評論 盡管政策對房產行業調控沒有放松的痕跡，但近期上市公司“圈地”的動作仍表現頻頻。據不完全統計，2007年12月最后的10天里就有5家公司拿到合計100多萬平方米的土地，合計使用的資金達45億元。市場分析師表示，城市化和人口紅利使得我國對房地產需求保持持續性旺盛，宏觀調控可能會引起短期波動，但不改我國房地產業長期周期景氣度。
從上市公司的公告來看，2007年12月28日蘇州高新、天鴻寶業、億城股份以及界龍實業在揚州、蘇州等地競得大片地塊。其中天鴻寶業就在其公告中表示，公司全資子公司城開集團在去年12月28日的蘇州國有建設用地使用權拍賣會上，以16.827億元競得蘇州三個地塊，以4.15億元、7億元以及5.68億元分別獲得9.04萬平方米、11.33萬平方米以及12.62萬平方米的地塊，這些地塊用途多為商業和居住。同時行業龍頭之一的保利地產也頻頻在廣州、天津等地拿地，上市公司儲地的積極性有增無減。
南京證券的行業分析師包曉霞表示，土地儲備是房地產開發商生存的根源，由于土地供應限制，地價在行業競爭時不斷上漲，增加土地儲備是房地產公司鎖定成本、增強后續發展能力的重要競爭手段。國都證券房地產分析師鄒文軍也表示，房產行業景氣度不減，這在一定程度支撐上市公司競相購地。他認為土地和房地產價格將保持上漲態勢，但增速趨緩，2008年年初可能就是建倉房地產股的良好時機。(記者苗夏麗)
【編輯:王菲】
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