隨著上海二手房市場回暖，房產經紀公司再次嗅到了商機，紛紛醞釀大規模拓展門店計劃。由于上海主流房產經紀公司均有大規模增加門店的計劃，今年下半年，上海的品牌房產經紀公司門店可能比去年同期增加20%以上。而美聯物業、21世紀不動產、信義房產等房產經紀公司開店速度甚至將翻倍增長。
再現房產中介扎堆開業
房產經紀公司向來對市場非常敏感，首先嗅到商機的商家已經行動，開新店搶占地盤。一些新樓盤集中的區域近期再次出現了房產中介扎堆開業的場面。閔行區的光大會展中心對面一直有很多房產中介公司駐扎，2005年的高峰期，有7家中介一字排開；到2006年，只剩下4家門店慘淡經營。2007年5月份開始，短短3個月不到已有3家門店開業，另外，還有一家門店在籌劃開業中。據記者了解，浦東的聯洋、閔行區的莘莊等新盤聚居區都出現了類似的房產經紀公司集中開業的情況，規模直追2005年。
李小姐的房產經紀門店就開在光大會展中心對面。2005年，李小姐在閔行區擁有3家中介門店，由于交易萎縮，所有門店月收入總和甚至不到10萬元。2005年6月份，她不得不關掉其中的一家店。而就在兩個月前，李小姐重整旗鼓，在閔行區再開了一家新店，而且位置更好。
開店競爭可能出現在下半年
據21世紀不動產有關人士向記者透露，5月17日，公司有90家門店，現在已達115家，幾乎是每兩天開一家新店。美聯物業也同樣快速擴張，6月份的某一天，公司開了6家新店，中原地產現在有24家門店正在試運營中。
更大規模的開店競爭很可能出現在今年下半年。美聯物業表示，9月份之前，公司預備開到70家門店，在目前40家門店的基礎上，規模擴張75%。21世紀不動產透露，到年底前，上海公司的門店數預計可以達到150家，這意味著有35家門店正在醞釀中。而信義房產6月份已經將40家門店中的14家改造成一店兩組，為下半年的門店拓展作人員準備。根據信義房產的計劃，信義房產今年將開到100家門店，門店擴張規模是過去多年的總和。據業內有關人士預測，今年年底前，上海房產經紀公司的總數可能突破15000家，甚至達到18000家。與2005年時的情況不同，這次中介開業高潮的主角是大型品牌連鎖公司。
“擴張”導致房產中介人才缺乏
本市房產經紀公司再次大舉擴張，一些問題也隨之出現。信義房產相關人士向記者表示，公司現在最發愁的就是店長難找。2005年時，很多房產經紀公司收縮規模，一些業務人員轉行。而短時間內，公司也來不及培養新的門店負責人。另外，上海二手房市場確實出現了回暖，但是交易量增長的情況仍然無法與2005年相比。大批經紀公司開業，搶占近兩年新出現的新盤供應集中區域，這將導致市場競爭更加激烈，甚至可能出現傭金價格戰等情況。(林勁榆 楊斯媛)
