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　　隨著銀根逐步收緊，去年高價拿地開發(fā)商正面臨風險。1月12日，著名國際房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)仲量聯(lián)行北京研究部主管覃曉梅在接受中國經(jīng)濟時報記者采訪時如是表示。

　　覃曉梅是在仲量聯(lián)行舉行的2009年第四季度市場報告發(fā)布會上，回答記者提問時做上述表示的。當天，央行決定，從1月18日起，上調(diào)存款準備金率0.5個百分點。

　　2009年，房地產(chǎn)市場上演了新一輪的跑馬圈地和搶地風潮，地價迅速推高，地王頻出，地價高過房價。覃曉梅在接受記者采訪時說，目前這一輪房地產(chǎn)市場調(diào)控，中央出臺了一系列政策，目的是擠出泡沫，對于2009年高價拿地的開發(fā)商來說，將面臨潛在風險。

　　覃曉梅分析，從明年下半年開始，對于開發(fā)商來說，高價拿地風險將可能逐步顯現(xiàn)。一旦房價下降，風險可能更大。

　　不過，當天仲量聯(lián)行發(fā)布的相關(guān)報告預計，2010 年北京房地產(chǎn)市場需求將會穩(wěn)定回升，但市場面臨潛在新增供應(yīng)量過大的壓力。